Presentem una magnífica finca agrícola de poc més de 20 hanegadas  16.866 m2  formada per dues parcel·les cadastrals contigües, dedicada al cultiu de la preuada taronja Clemenules, amb un sistema eficient de reg per degoteig que garanteix una productivitat òptima. Situada estratègicament al camí Coscollosa, al costat de la N-340 i molt a prop tant de Castellon com de Benicasim, aquesta propietat destaca no només pel seu potencial agrícola, sinó també per la seva proximitat urbana. A més, hi ha una alta probabilitat d’obtenir algun tipus de construcció mitjançant una Declaració d’Interès Comunitari  DIC , cosa que podria obrir noves oportunitats per a desenvolupaments residencials o turístics dins l’encant natural de l’entorn agronòmic  aquesta possibilitat s’ha de consultar a l’Ajuntament . Aquesta és una oportunitat única per a inversors interessats en el sector agroalimentari i el desenvolupament immobiliari. Truca’m i en parlem!!!!! En compliment de les obligacions informatives de la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, i de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos següents inherents a l’adquisició:* Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S’aplicarà el tipus vigent a la Comunitat Valenciana, generalment el 10%, sens perjudici dels tipus reduïts aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. Es merita sobre el Valor de Referència Cadastral o el preu de venda, el que sigui superior. Per obtenir informació exhaustiva sobre el seu funcionament, els tipus i les bonificacions, consulteu el portal oficial de l’Agència Tributària autonòmica:  www.atv.gva.es/es/itpajd   Despeses de Notaria: Honoraris calculats d’acord amb l’aranzel oficial de l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.* Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial de l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels Registradors de la Propietat.* Despeses de Gestió: Els honoraris per tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral, si són a càrrec de l’agència immobiliària, ascendeixen a 450 €  IVA inclòs .* Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el preu publicat.* Honoraris de l’Agència del Comprador: Podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent si hagués contractat prèviament els serveis específics de l’encàrrec de compra; mai no estaran vinculats al preu.L’agència actua exclusivament com a intermediària. Qualsevol compravenda i les seves condicions queden sempre subjectes a l’acceptació expressa del propietari i a la formalització posterior del contracte corresponent. Aquest anunci és merament informatiu; la informació facilitada és la disponible en la data de publicació i pot variar per circumstàncies o actualitzacions legals, contractuals i fiscals.