Precioso chalet con encanto en Monachil. Enamora desde el primer momento. Luminoso, con una original distribucion, bonitas vistas y situado en una tranquila urbanizacion privada a solo unos minutos de Granada. Si buscas un hogar diferente, este puede ser el tuyo. Esta vivienda se encuentra en una urbanizacion de pocos vecinos, un entorno cuidado que ofrece privacidad y comodidad para tener una excelente calidad de vida. Sobre una parcela de 448 m2, esta casa destaca por la amplitud de sus espacios. En la planta principal encontramos un acogedor salon con chimenea y una bonita cocina con lavadero y despensa. Ambos espacios se abren al porche, que conecta de forma natural con la piscina y la zona de barbacoa, invitando a disfrutar durante todo el ano. La zona exterior se completa con un practico trastero, ideal para guardar el mobiliario de jardin, herramientas y otros enseres. Completa esta planta un garaje con acceso directo al interior de la vivienda. Ademas, dispone de dos plazas de aparcamiento exteriores, situadas justo frente a la entrada de la casa. La original distribucion es, sin duda, uno de los rasgos que mejor definen este chalet. La preciosa salita de la entreplanta, inundada de luz natural, y el torreon con magnificas vistas aportan un caracter unico y pueden adaptarse facilmente a las necesidades de cada familia. En la segunda planta se encuentran los tres dormitorios, todos ellos muy luminosos, con bonitas vistas y amplios armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de bano en suite. Entre sus prestaciones destacan las placas solares fotovoltaicas y el sistema de aerotermia con radiadores, una combinacion que proporciona un notable ahorro energetico y un elevado confort durante todo el ano. Rodeada por una cuidada parcela, con vistosas jardineras y arboles frutales que aportan color, privacidad y un agradable entorno natural, esta vivienda ofrece un estilo de vida dificil de encontrar. Un hogar donde el confort, la eficiencia energetica y la tranquilidad se unen para disfrutar de una excelente calidad de vida. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria entre 300 € y 600 € y para el Registro de la Propiedad entre 200 € y 450 €, conforme a la normativa vigente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera del 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta, con un minimo de 2.500 € mas IVA para propiedades con un precio inferior a 100.000 €. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. Para el calculo del precio final definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria, donde emitiremos una oferta personalizada en funcion de las circunstancias personales del comprador. El precio de la finca puede ser modificado sin previo aviso y las superficies, tanto construida como util, tienen caracter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva.