Finca rústica a Arucas, 1.161 m2 de superfície construïda entre un magatzem d’eines i un estany, i 19.308m2 de terreny agrari, majoritàriament plantat de plataners. El magatzem d’eines té uns 185m2 i està totalment registrat; es podria convertir legalment en la casa de l’agricultor. Les despeses pròpies de la compravenda, notaria, registre, impostos, etc., no estan incloses en el preu de venda. Les càrregues de la propietat, si n’hi hagués, no les assumirà el comprador, llevat que s’acordi el contrari; la immobiliària té el compromís escrit del venedor de lliurar la propietat lliure de càrregues i al corrent d’impostos, contribucions i gravàmens. Despeses de compravenda: generalment, cal comptar amb un 20% del cost de la propietat que es vol comprar per a l’entrada, ja que, en la majoria dels casos, la hipoteca només permet obtenir fins al 80% del valor de l’habitatge; pot ser més en funció del banc, del perfil econòmic del comprador o d’altres circumstàncies que fins i tot permetin arribar al 100%. En cas de dubte, consulteu-nos per fer un estudi personalitzat. També cal disposar d’una part addicional d’estalvis per pagar les despeses i els impostos derivats de la compravenda. Aquesta part representa entre un 8% i un 12% del preu de l’habitatge i pot variar segons el valor de la propietat, les circumstàncies de la compravenda i la capacitat del comprador. Simulació aproximada per a aquesta propietat en concret (no es pot donar un cost exacte, ja que dependrà de factors aliens al venedor o a la immobiliària, com ara si l’operació es fa al comptat o amb finançament). Estalvis totals necessaris per comprar la propietat 53.253 €. Desglossats en. Estalvis necessaris per al pagament de l’entrada 39.000 €. Escriptura pública a la notaria 683 €. Inscripció al Registre de la Propietat 195 €. Honoraris de la gestoria 300 €. Taxació de l’immoble 400 €. Impost de Transmissions Patrimonials  ITP  12.675 €. *Simulació realitzada amb els costos mitjans; el cost total podrà variar. La informació detallada aquí pot estar subjecta a errors o omissions involuntaris i no té valor contractual. Honoraris d’intermediació inclosos en el preu de venda. Impostos i despeses a càrrec del comprador:• Impost de Transmissions Patrimonials  ITP  — Canarias 2026: Tipus general: 6,5 %Reduccions aplicables segons el perfil del comprador: - Habitatge habitual: 5 %  fins a 200.000 €; famílies nombroses CG fins a 300.000 €, CE fins a 400.000 €  - Joves  ≤ 40 anys : 4 % en la compra del primer habitatge habitual - Famílies nombroses / monoparentals i persones amb discapacitat  ≥ 33 % : 4 %; amb discapacitat ≥ 65 % o ingressos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimes de violència de gènere: 4 % o 1 % segons la renda - Habitatges de Protecció Oficial  VPO : 4 % o exempció  0 %  en supòsits específics• Notaria, Registre de la Propietat i gestoria: costos variables segons el preu de l’operació.• Taxació de l’immoble  si es finança amb hipoteca . Estimació orientativa total de despeses i impostos: entre un 8 % i un 12 % del preu de compravenda, que pot variar segons les circumstàncies de l’operació i el perfil del comprador. La informació continguda en aquest anunci té caràcter informatiu i no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua com a mediadora en l’operació; qualsevol compravenda queda subjecta a l’acceptació expressa del propietari i a la formalització del contracte corresponent. L’agència disposa del compromís escrit del venedor de transmetre la propietat lliure de càrregues i al corrent d’impostos, contribucions i gravàmens. Les despeses de la compravenda no estan incloses en el preu de venda.