¿Por que esta es la casa de tus suenos. •Vistas Panoramicas: Ubicacion privilegiada en la urbanizacion El Lagar, con una de las mejores panoramicas de Alhaurin de la Torre. •Parcela de 1.300 m2: Un oasis privado con piscina propia y amplias zonas verdes para disfrutar del clima de Malaga durante todo el ano. •Disenada para el Ocio: Zona de barbacoa completa con cocina exterior y aseo independiente, ideal para reuniones sociales sin necesidad de acceder a la vivienda principal. •Amplitud Real: Todas las estancias destacan por sus generosas dimensiones, ofreciendo una sensacion de desahogo y libertad en cada rincon. •Doble Zona de Estar: Planta baja con hall de bienvenida, gran salon-comedor con chimenea para el invierno y un segundo salon independiente para mayor versatilidad  sala de juegos, cine o lectura . •Zona de Descanso Familiar: Planta alta con 4 dormitorios dobles, espaciosos y luminosos, junto a 2 banos completos, ademas de una maravillosa terraza con unas vistas impresionantes. •Ubicacion y Conectividad: Combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercania a supermercados y un acceso rapidisimo a la Hiperronda de Malaga y al Aeropuerto. •Comodidad: Parking techado dentro de la propiedad, al cual se puede acceder por dos calles diferentes. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 737.000€ Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. VGC.