Descubre esta maravillosa casa reformada ubicada en el corazon de Itrabo, una localidad que disfruta del esplendor de la Costa Tropical. Con un precio atractivo y una superficie construida de 128 m2 sobre una parcela total de 63 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y estilo cerca del mar. La vivienda cuenta con tres habitaciones  dos dobles  perfectas para descansar despues de disfrutar los dias soleados en las playas cercanas. Ademas, dispone de dos banos completos que garantizan comodidad a sus residentes e invitados. El espacio exterior incluye una encantadora terraza donde podras relajarte mientras disfrutas vistas panoramicas o compartir momentos inolvidables al aire libre. Para mayor conveniencia tambien se ofrece una cochera que esta disenada principalmente para motos o como area extra util segun tus necesidades personales. No pierdas la oportunidad unica de adquirir este inmueble situado estrategicamente entre naturaleza exuberante y proximidad a servicios locales esenciales. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   8.393€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  2998€ + 629,58€ de IVA = 3.627,58Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.