Presentem aquesta bonica casa de camp totalment legalitzada i situada a la pintoresca zona rural del poble de Motril. Amb una superfície construïda de 67 m2 i un terreny que s'estén sobre els 1633 m2, ofereix amplis espais exteriors ideals per gaudir de l'entorn natural. La propietat disposa d'una habitació doble i un bany complet, a més d'una golfa accessible a través de la terrassa privada, on podreu gaudir d'espectaculars vistes al mar. La seva orientació sud garanteix llum solar durant tot el dia. El seu estat de conservació 'd'origen' permet conservar-ne l'encant tradicional, mentre que podríeu plantejar-vos fer-hi algunes actualitzacions si ho desitgeu. A més, també disposa de traster per a més comoditat i inclou arbres fruiters, com ara xirimoieres ja plantades al voltant, cosa que fa que aquest espai sigui perfecte tant per viure-hi com per a una inversió agrícola. Situada a només cinc minuts del centre urbà, us dona accés ràpid a tots els serveis necessaris, però manté aquella tranquil·litat especial que ofereix estar envoltat de natura. Ideal per als amants de l'aire lliure o per a persones que simplement busquen escapar de l'enrenou urbà sense renunciar a les comoditats modernes: La finca està perfectament delimitada i completament tancada. Disposa d'aigua potable i electricitat. Clàusula de transparència i desglossament de despeses  Llei 10/2025 . En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, que es desglossen a continuació. • Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Andalucia  generalment el 7%  12.250€ , sens perjudici dels tipus reduïts del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble . L'impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior. • Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial. Aproximadament 600€  IVA inclòs . • Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial. Aproximadament 400€  IVA inclòs . • Despeses de gestió  Gestoria : Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen a 121€  IVA inclòs . • Honoraris de l'agència del comprador: S'informa que els honoraris professionals a càrrec de l'adquirent no estan inclosos en el preu. Són un 2,5% del preu de compra més IVA  4.375€ + 918,75€ d'IVA = 5.293,75 Euros . Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Andalucia, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de la Junta de Andalucia a l'enllaç següent.