Es ven casa adossada per a rehabilitar amb gran potencial, situada en una ubicacio privilegiada al costat del riu Ter, al municipi de Sarria de Ter. L’habitatge te una superficie aproximada de 215 m2 construits, distribuits en. L’immoble es troba completament per a rehabilitar; anteriorment havia estat la part de servei d’un antic restaurant. Ofereix l’oportunitat perfecta per dissenyar un habitatge a mida, ja que actualment no disposa d’estances definides. Ideal tant per a particulars que vulguin crear la seva llar des de zero com per a inversors o promotors. Actualment es troba en proces de divisio horitzontal. En tractar-se d’una casa adossada per ambdos costats, resulta una opcio eficient i funcional, amb multiples possibilitats de redistribucio interior. La seva proximitat al riu i a l’entorn natural aporta un valor afegit, combinant tranquil·litat amb proximitat a serveis i bones comunicacions. Una oportunitat unica per a aquells que busquen crear un habitatge personalitzat en un entorn natural i ben ubicat. En compliment de l'article 20 de la Llei General per a la defensa dels consumidors i usuaris  modificat per la Llei 10/2025 , s'informa que el PREU DE VENDA DE L'IMMOBLE PEL QUAL S'OFERTA L'IMMOBLE es: 150.000-€ no inclou les seguents despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals corresponen al comprador amb caracter general.  I  IMPOSTOS: Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP . S'aplicara el tipus impositiu vigent a Catalunya que, actualment es el tipus del 10% per a imports de fins a 600.000.-€ i escalat del 11%  600.000 a 900.000.-€ , 12%  900.000 a 1.500.000.-€  i 13%  mes de 1.500.000.-€ , sense perjudici dels tipus reduits aplicables. Per a una informacio mes exhaustiva sobre aquest punt, poden consultar-nos o consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de la Generalitat de Catalunya.  II  DESPESES: Estan associades a la compravenda les despeses notarials i registrals, regulades per aranzels, i les despeses de gestio contractades.  III  Honoraris de l'agencia immobiliaria: No cobrem comissio al comprador. En cas de pacte d'honoraris professionals a carrec de l'adquirent, se subscriura el corresponent document.