Un bonic projecte a l'Alt Penedes, a 30 minuts de Sitges, un indret privilegiat en un entorn natural envoltat de Vinyedos, un riu, ple de racons per passejar i desconnectar. Us presentem una propietat per invertir i poder desenvolupar una encantadora casa rural incloent la possibilitat d'un negoci de restauracio. Disposem d un bonic projecte a valorar  inclou un estudi de viabilitat i pressupostos d obres  per condicionar la Masia que seria ideal per recuperar la historia d aquesta gegada que durant anys va ser un emblematic lloc de produccio vinicola. Parlem de la seva reconstruccio, es una bona inversio. Habilitar aquesta finca per oferir tasts de vi, barabacoes i altres activitats vinculades a l'entorn de la vinya. Un espai on tambe podria habilitar un espai per viure, entre altres avantatges ja que esta molt ben ubicada, a 10 minuts del tren i ben comunicat amb carretera. Descobriu la historia d'aquesta finca amb un gran valor del patrimoni de la regio. NOTA. “En el preu de venda s’inclouen els honoraris de l’agencia immobiliaria, pero no inclou els impostos ni les despeses associades a l’escriptura. Per a habitatges de segona ma, cal afegir l’ITP  Impost de Transmissions Patrimonials , i per a obra nova, l’IVA i l’AJD  Actes Juridics Documentats . En tots dos casos, tambe son aplicables les despeses de notaria i registre. Els preus de l’oferta poden ser modificats o retirats sense avis previ, i totes les dades exposades son merament orientatives.”. A RUSTIC SITGES, el nostre objectiu es acompanyar-te de principi a fi en la fantastica aventura de trobar la teva futura llar, el teu lloc de descans o una inversio. Ens assegurem que no estiguis sol durant tot el proces, resolent els teus dubtes i tenint cura de les teves necessitats, perque el proces de compra-venda sigui el mes comode i segur possible per a tu. INFORMACIO ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals es desglossen a continuacio:• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 90.00.000€ 12%, mes de 1.500.000€ = 13% , sense perjudici dels tipus reduits del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de l'Agencia Tributaria Catalana, a l'enllac seguent:  Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.• Despeses de Registre: La inscripcio al Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.• Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, la liquidacio d'impostos i la inscripcio registral, segons les tarifes del professional intervinent.Les despeses derivades de la compravenda  Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria  s'estimen orientativament entre l'1% i el 3% del preu de venda, en funcio dels aranzels oficials i el professional elegit.• Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP.