Magnífica finca rústica al cor d’Andalusia, a només 2 km d’Antequera i a 30 minuts de la Costa del Sol.
Situada en un entorn privilegiat, aquesta extraordinària finca ofereix la combinació perfecta de tranquil·litat, amplitud i excel·lents comunicacions.
La propietat compta amb una parcel·la de 5.000 m2 i un habitatge principal de 300 m2, envoltat de jardins ben cuidats, arbres fruiters, una pineda i una zona d’hort amb hivernacle, ideal per gaudir de la natura durant tot l’any.
A l’exterior disposa d’una àmplia zona d’oci amb piscina, lavabo independent per a la piscina, zona de pícnic, barbacoa d’obra, garatge de gran altura apte per a autocaravana, aparcament amb capacitat per a sis vehicles, un traster de 20 m2 i tres gosseres d’obra.
L’habitatge destaca per la seva amplitud i funcionalitat, i es distribueix en:
5 dormitoris amplis.
2 banys complets.
Dues sales d’estar, una de 40 m2 amb llar de foc i una altra de 20 m2.
Cuina totalment moblada i equipada amb electrodomèstics.
Rebost.
Safareig.
Traster.
Pati interior.
Dues grans terrasses amb vistes espectaculars a la piscina, la Vega de Antequera i l’emblemàtica Pena de los Enamorados.
Pel que fa als subministraments, la finca disposa d’aigua potable de la xarxa municipal d’Antequera, dos pous per al reg, subministrament elèctric i connexió de fibra òptica, i ofereix totes les comoditats per viure-hi o teletreballar.
L’accés és còmode i ràpid des de la carretera de Bobadilla, amb només 200 metres de camí en excel·lent estat de conservació.
Una propietat única per la seva ubicació, amplitud i prestacions, ideal tant com a habitatge habitual, segona residència o inversió per a allotjament rural.
D’acord amb la disposició addicional tercera de la Llei 10/2025, de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d’atenció a la clientela, així com amb la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
-No hi ha altres despeses obligatòries d’intermediació
-Impostos no inclosos: ITP /7% a Andalusia sobre el valor de referència cadastral: 689.000€ estimat en 48.230€ L’import exacte dependrà de la situació fiscal del comprador. Sense perjudici dels tipus reduïts del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el Valor de Referència Cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.
-Despeses de notaria. Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. Aprox. 1.200 € IVA inclòs.
-Despeses del Registre de la Propietat. La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. Aprox. 400 € IVA inclòs
-Despeses de Gestió Gestoria: Els honoraris per a la tramitació administrativa, les liquidacions d’impostos i la inscripció registral ascendeixen a 300 € IVA inclòs.
-Honoraris de l’Agència: inclosos en el PVP
-Total estimat amb impostos, notaria i registre: 49.830€
Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Andalusia, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de la Junta d’Andalusia al següent enllaç:
El consumidor té dret a rebre una còpia del Document Informatiu Abreujat DIA d’acord amb el Decret 218/2005.