¡Oportunidad Unica! Solar de 300 m2 en el Corazon de Armilla. Presentamos este excepcional terreno ubicado en la emblematica calle San Miguel, en pleno centro de Armilla. Actualmente alberga una construccion de 1940, pero se comercializa como solar debido a su inmejorable potencial de desarrollo. Especificaciones urbanisticas. Edificabilidad: Sotano/Semisotano + 2 Plantas + Atico. Altura maxima: 7,90 m. Uso versatil: Ideal para la promocion de un edificio plurifamiliar con aparcamientos o una exclusiva residencia unifamiliar con amplio jardin. Una ubicacion estrategica con todos los servicios a pie de calle. No pierda esta ocasion de inversion. Contacte con nosotros para mas informacion o visitas. El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora. •Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  en Andalucia para 2026 es, con caracter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos especificos  jovenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. . Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucia   •Gastos de Notaria y Registro: Los honorarios estan regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y numero de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores   •Gestoria y Financiacion: Gastos derivados de la tramitacion administrativa y la constitucion de hipotecas, exigibles unicamente en el caso de necesitar financiacion bancaria, cuyos costes deberan consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. •Honorarios de Intermediacion: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediacion inmobiliaria para la parte compradora. Para obtener una informacion mas detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.