Preciosa finca d’ALVOCATERS en producció amb 5.137 m2 i construcció de 37 m2. La CONSTRUCCIÓ existent és un habitatge gairebé acabat, en una única planta de 37 m2. Es compon de 1 sala-cuina, 1 dormitori i 1 habitació pensada per a bany. A més, disposa de 1 magatzem de 5 m2 per guardar-hi eines. Està preparada per afegir una planta més sobre la planta actual de la construcció existent, actualment zona d’aparcament per a 2 vehicles, o una zona de terrassa coberta addicional de 37 m2. Actualment no disposa d’aigua ni electricitat, però té a menys de 20m l’accés als subministraments d’AIGUA potable i LLUM elèctrica. LA FINCA es troba a només 1.000m del poble de GUAJAR FARAGUIT, cosa que la fa molt accessible per carretera asfaltada fins gairebé a la mateixa porta de la finca. La finca està dividida en 6 BANCALES, amb 4 portes d’accés al camí lateral de la finca per facilitar la càrrega de la producció. Disposa d’aigua de la comunitat de regants per séquia. A més, l’any 2017 s’hi va construir un mur de contenció de 100m de longitud a tota la part superior, que protegeix la finca de qualsevol tipus de problema. Actualment, la producció de la finca és de: - 80 ALVOCATERS Varietat Hass. - 30 XIRIMOIERS. - 10 BANANERS. - 8 OLIVERES. - 5 PARRALS. - 2 MAGRANERS. - 2 MANGUERS Varietat Osteen. - 1 PRESSEGUER. - 1 PERERA. - 1 NESPRER. La finca es troba a només 25 min. de la PLATJA i a 50 min. de Granada capital. Truqueu-nos per a qualsevol consulta o si voleu visitar aquesta preciosa i tranquil·la finca. - L’immoble es ven sense mobiliari. - El plànol inclòs és orientatiu, no està a escala i no representa amb exactitud la distribució o les mesures reals de l’immoble. - Les superfícies expressades en aquesta pàgina tenen caràcter descriptiu i són aproximades. - El preu pot ser susceptible de modificació sense avís previ. - Validesa de l’anunci: Fins a la fi del contracte. - Algunes imatges mostrades poden haver estat modificades amb intel·ligència artificial i tenen caràcter il·lustratiu. - El client té dret al 'Documento Informativo Abreviado' DIA de l’habitatge segons el decret 218/2005 de la Junta de Andalucía. **INMODUQUESA INFORMA**. De conformitat amb el que disposa l’art. 20.1 del TRLDCU, el preu de l’immoble s’incrementarà en els imports següents. 1 IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR. - En el cas d’habitatges d’obra nova: IVA al tipus vigent del 10% (Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l’Impost sobre el Valor Afegit) i AJD corresponent. - En el cas d’immobles de segona transmissió: ITP sobre el més alt dels valors entre el 'Preu de venda' o el 'Valor de referència cadastral', oscil·lant entre el 2% i el 7% en funció de les condicions del comprador, tot això d’acord amb el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats. 2 NOTARIA I REGISTRE: Despeses subjectes a aranzel, tot i que el cost estimat pot oscil·lar, per a la Notaria, entre 250€ i 600€ aproximadament, i, en el cas del Registre, entre 200€ i 500€ aproximadament. (Real Decreto 1426/1989 i Real Decreto 1427/1989). 3 HONORARIS PROFESSIONALS DE L’AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA: No inclosos en el preu de compra; l’import a càrrec del comprador serà d’un 2,5% més IVA sobre el preu final de venda, amb un mínim de 2.500€ més IVA. 4 EN CAS DE NECESSITAR FINANÇAMENT BANCARI: L’import de les despeses addicionals s’haurà de consensuar amb l’entitat financera. PER CALCULAR EL PREU FINAL DEFINITIU, US DEMANEM QUE CONTACTEU AMB InmoDuquesa al tel.: #########, ON EMETREM UNA OFERTA PERSONALITZADA EN FUNCIÓ DE LES CIRCUMSTÀNCIES PERSONALS DE CADA COMPRADOR.