. Solar destinado a vivienda unifamiliar aislada, ubicada en la. Avda. Cases Pairals N.o 13, en la urbanizacion Can Montmany de. Mas Passole, dentro del termino municipal de Corbera de. Llobregat  Barcelona . Corbera de Llobregat es una poblacion del Baix Llobregat, a tan. solo 30 km de Barcelona, que destaca por su entorno natural y. tranquilo. Dispone de buenos accesos, asi como de una. completa oferta de servicios y equipamientos. La parcela, de forma rectangular, presenta un terreno con. vegetacion natural y algo de pendiente, que cuenta con acceso. rodado y pavimentado. La superficie total de la parcela asciende a 792,07 m2. SITUACION URBANISTICA SEGUN PLANEAMIENTO VIGENTE. PLANEAMIENTO URBANISTICO.  Pla General d’Ordenacio Urbana Corbera de LLobregat, aprobado definitivamente el 04/11/2010. DETERMINACIONES DE LA ORDENACION.  CATEGORIA DE SUELO: Suelo urbano consolidado.  CLASIFICACION URBANISTICA: Clave a3, residencial unifamiliar aislada.  USO PRINCIPAL: Residencial unifamiliar aislada.  OCUPACION MAXIMA: 20% - COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 0,50 m2t/m2s.  PARCELA MINIMA: 1.000,00 m2.  se permiten parcelas inferiores .  ALTURA TOTAL: 3 plantas  PB + 2PP . Maximo 9,15 metros.  LINDEROS: Retranqueos, 10 metros a VIAL y 5 metros al resto de limites. Disponemos de una amplia oferta de financiacion, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida. Para mas informacion, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes seran atendidas conforme a la normativa vigente. -Informacion tecnica. Certificado energetico: Exento. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025  PRECIO DE VENTA: 41.700 € + GASTOS: 12.000€. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion: Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA 21% :  CALCULO aprox. 8.757 €  + Actos Juridicos Documentados  AJD 1,5% :  CALCULO aprox. 625€ . El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 300 €  IVA incluido . Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , no vinculados al precio de compra. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluna: