Propiedad de arquitectura moderna independiente, con espectaculares vistas panoramicas de 360o a la Vega de Granada y Sierra Nevada, situada en un entorno privado y tranquilo a pocos minutos de Granada. Construida sobre una parcela de mas de 1.200 m2, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al maximo la luz natural y la conexion entre interior y exterior mediante grandes ventanales, amplias terrazas y espacios abiertos orientados hacia el paisaje. La casa se distribuye en tres plantas disenadas para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad. En la planta principal encontramos un impresionante salon a doble altura con chimenea de doble cara y diferentes ambientes, creando un espacio ideal para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones con invitados. En esta misma planta se ubica una amplia cocina independiente, comunicada con el salon mediante puerta corredera y orientada hacia las vistas. Completa esta planta un espacioso dormitorio y un bano completo con vistas a la sierra. La planta superior esta destinada a la zona de descanso y dispone ademas de un espacio ideal como despacho o zona de trabajo. Cuenta con tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos simetricos, que comparten un bano con tragaluz que aporta una agradable luz natural. El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor y un elegante bano en suite con doble lavabo, banera exenta y ducha independiente, ofreciendo un elevado nivel de confort y privacidad. En la planta semisotano encontramos varias salas multifuncionales que pueden adaptarse a diferentes necesidades, como gimnasio, zona de ocio, almacenaje o espacio de trabajo. La vivienda cuenta con suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor, produccion de agua caliente sanitaria a traves de placas solares termicas y cerramientos con doble acristalamiento y puente termico, proporcionando eficiencia energetica y confort durante todo el ano. La propiedad dispone de una piscina actualmente construida, cuyo diseno base se encuentra listo, permitiendo que el comprador la personalice o actualice a su gusto. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIRAN UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.