&# Parcela urbana con gran potencial en Benalmadena Pueblo. Magnifica oportunidad para promotores, constructores e inversores en una de las zonas residenciales con mayor demanda de la Costa del Sol. Se trata de una parcela urbana con posibilidad de desarrollar **dos viviendas unifamiliares independientes** o construir **una espectacular villa de lujo**, adaptando el proyecto a las necesidades del comprador y a la normativa urbanistica vigente. La topografia del terreno permite disenar viviendas escalonadas con amplias terrazas, piscina, jardines y garaje, aprovechando al maximo la orientacion y las posibilidades del entorno. Ubicada en una zona residencial consolidada de Benalmadena Pueblo, proxima a servicios, colegios, comercios y zonas de restauracion. Cuenta ademas con excelente conexion con la autovia y se encuentra a pocos minutos de las playas y del Aeropuerto Internacional de Malaga. Una oportunidad especialmente interesante para desarrollar un producto inmobiliario adaptado a la creciente demanda de viviendas exclusivas de nueva construccion en la Costa del Sol, tanto para compradores nacionales como internacionales. **Ideal para:**. * Promotores inmobiliarios. * Constructores. * Inversores. * Clientes que buscan construir una villa exclusiva. * Compradores que deseen invertir en una zona con potencial de revalorizacion. &#&# Principales ventajas. * Posibilidad de construir **2 viviendas unifamiliares** o **1 villa independiente de lujo**. * Zona residencial consolidada y demandada. * Amplias posibilidades de diseno arquitectonico. * Espacio para terrazas, piscina, jardines y garaje. * Excelente comunicacion. * Cercania a todos los servicios. * Gran potencial de revalorizacion. * Proyecto atractivo para mercado nacional e internacional. Una excelente opcion para combinar **ubicacion, desarrollo inmobiliario y potencial de inversion** en uno de los municipios mas atractivos de la Costa del Sol. El precio indicado no incluye el IVA correspondiente ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaria, registro y otros tributos que pudieran corresponder conforme a la normativa vigente. Los honorarios profesionales de la agencia estan incluidos en el precio final. La presente informacion, asi como las imagenes y descripciones, se facilita a titulo meramente informativo y orientativo, no constituyendo documento contractual y pudiendo estar sujeta a modificaciones de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Para ampliar informacion o recibir asesoramiento personalizado, nuestro equipo estara encantado de atenderle. La transmision del terreno realizada por una Sociedad Limitada  S.L.  esta sujeta al **Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA **, debiendo el comprador abonar el tipo general del **21%**, conforme a lo dispuesto en los articulos 4 y 90 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del IVA, al tratarse de una operacion efectuada por un empresario o profesional en el ejercicio de su actividad. Asimismo, la exencion prevista en el articulo 20.Uno.20o no resulta aplicable en caso de terrenos edificables o urbanizados.