Ampli habitatge de 230 m2 construits, 202 m2 utils, sobre parcel·la de 404 m2, ubicada a la tranquil·la urbanitzacio Santa Maria de Vilanova i la Geltru, ideal per als que busquen espai, comoditat i entorn residencial. La casa es distribueix en diverses plantes. Planta principal de 70 m2 utils: rebedor, espectacular salo-menjador amb doble alcada, cuina independent amb espai per menjar i acces directe a zona de barbacoa, 1 habitacio individual amb armari encastat i 1 bany complet. Primera planta de 50 m2 utils: 3 habitacions  2 dobles i 1 individual , incloent-hi dormitori principal amb bany en suite i sortida a terrassa privada, a mes d'un segon bany complet. Planta superior: golfes polivalent de 25 m2 amb acces a dues terrasses. L'habitatge destaca per la gran lluminositat gracies als seus amplis finestrals i la seva excel·lent distribucio. Extres. Parcel·la privada de 404 m2. Zona de barbacoa. Diverses terrasses. Golfes multifuncional. Habitatge totalment exterior. Parquing de 15 m2. Important: actualment no es disposa de cedula d'habitabilitat ja que s'esta tramitant el final d'obra. Un cop consti el final d'obra es procedira a demanar la cedula. Una excel·lent oportunitat en una zona tranquil·la de Vilanova i la Geltru. * En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals desglossen a continuacio. - Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : s'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'immoble fins a 600.000 € = 10 %  48.000 € resultant un import de 528.000 € , de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 900.000 € a 900.000 € 1.500.000 € = 13% , sense perjudici de lotips reduits del 5%, i el 7%, aplicables segons circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de l'immoble . L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior. - Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial. - Despeses de Registre: La inscripcio en el Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial. - Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, liquidacio d'impostos i inscripcio registral pugen a un import aproximat de 2.000 €. - Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP. - Honoraris Agencia del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a carrec de l'adquirent, en aquells casos, en que s'haguessin contractat serveis d'encarrec de compra  PSI , Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA. Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria Catana, al seguent enllac.