Excelente oportunidad de inversion y promocion en La Gangosa -  Vicar . Se vende parcela urbana de 300 m2 ubicada en una zona residencial consolidada y estrategica, situandose en esquina entre la Calle San Sebastian  20 m de fachada  y la Calle Virgen del Carmen  15 m de fachada . El inmueble dispone de proyecto basico para la edificacion de 9 viviendas residenciales con plazas de garaje  Fecha de proyecto NOV-03 , lo que optimiza significativamente los tiempos de desarrollo de la promocion y maximiza la rentabilidad del suelo. Aspectos Clave de la Promocion Proyectada. •Edificabilidad y Distribucion: Aprovechamiento optimo en esquina con excelente iluminacion natural y ventilacion para todas las unidades. •Proyecto Residencial: Tipologias eficientes disenadas para dar respuesta a la alta demanda de vivienda en la zona. •Plazas de Aparcamiento: Espacio destinado a garaje/aparcamiento. •Ubicacion Estrategica: Zona urbana con rapido acceso a la carretera principal, servicios, comercios y transporte. FICHA TECNICA Y DATOS DESTACADOS. •Superficie de suelo: 300 m2. •Ubicacion: Urb. Vistasol / La Gangosa  Vicar, Almeria . •Fachadas: 20 m  C/ San Sebastian  x 15 m  C/ Virgen del Carmen . •Estado: Parcela urbana lista para desarrollo edilicio. •Potencial: Proyecto de 9 viviendas + garaje. Para Particulares / Autopromocion: Su excelente geometria de 20x15 metros y su condicion de esquina la convierten tambien en la parcela ideal para construir un gran chalet o vivienda unifamiliar independiente con piscina, jardin y total privacidad. PRECIO DE VENTA: 90.000 €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Registral. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral no estan incluidos en el precio y dependeran de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia. Gastos de Gestion: consultar segun operacion y forma de pago. Tenemos a disposicion del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado segun Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa