Oportunidad unica ¿Te gustaria vivir en Valdelagrana?
Presentamos un atractivo adosado situado en una de las zonas mas deseadas del Puerto de Santa Maria, a tan solo 200 metros de la playa. Esta encantadora vivienda cuenta con un patio delantero que permite estacionar el vehiculo? y proporciona acceso directo al interior. En la planta baja encontraras un hall, junto a una habitacion ideal para invitados o como oficina. El luminoso salon ofrece salida a una terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar del sol durante todo el dia. Ademas, dispone de un practico aseo y una cocina equipada? con salida directa a la misma terraza que complementa los espacios sociales del hogar.
Bajando las escaleras desde la planta baja, nos encontramos con un sotano amplio de aproximadamente 64 m2 ideal para almacenamiento o recreacion.
En la primera planta destaca el dormitorio principal dotado de bano privado; ademas hay otro dormitorio que posee su propia terraza privada? perfectas para momentos relajantes asi como otro cuarto adicional y un bano general completo. Para aquellos que buscan mayor versatilidad e iluminacion natural, se puede acceder hasta la buhardilla donde tambien hay otra espectacular terraza.
La zona esta rodeada por diversos servicios tales como parques infantiles, parque natural Los Torunos, centro medico, farmacias? centros comercial Bahia Mar? gimnasios? tiendas locales? supermercados? restauracion variada incluyendo restaurantes tipicos? chiringuitos?que invitan a disfrutar cada momento cerca del mar y buena comunicacion mediante transporte publico  tren/bus  hacia principales carreteras en toda La Bahia gaditana.
Periodo de validez de la publicacion 31/12/2026.
Operacion sujeta a I.T.P.  7% . 
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia
Honorarios de agencia: 3% mas IVA importe honorarios  21% . Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato de compraventa.
Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 &euro, variables segun operacion.  Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 .
* Estimacion tipos generales de gastos de compra segun ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiacion por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.