No es nomes una propietat... es una oportunitat unica de crear la teva llar des de zero . Aquest fantastic paller, situat en un entorn rural idil·lic i tranquil, es un autentic llenc en blanc per dissenyar una casa amb caracter i encant.  80 m2 planta baixa + 80 m2 planta superior.  Parcel·la de 123 m2 amb 43 m2 de pati i aparcament.  En el render podras veure com hem recreat la seva reforma per ajudar-te a visualitzar el seu potencial.  Ubicacio. • 20 min l’Escala. • 5 min autopista. • 25 min Girona / Banyoles. • 35 min Franca. ✨ Ideal com a habitatge o inversio. L’habitatge es comercialitza per a reforma integral, per la qual cosa actualment no disposa de cedula d’habitabilitat ni de certificat d’eficiencia energetica vigents. De conformitat amb la normativa aplicable, es fa constar que ambdos documents  cedula d’habitabilitat i certificat d’eficiencia energetica  s’obtindran un cop finalitzades les obres de reforma. Aixi mateix, un tecnic competent  arquitecte  emetra, en el moment de la transmissio, la corresponent declaracio d’exoneracio, justificant la no disponibilitat actual de la cedula d’habitabilitat a causa de l’estat de l’immoble. De conformitat amb la normativa vigent, s’informa que el propietari no ostenta la condicio de gran tenidor. &#CasaRural &#ProjecteDeVida &#ReformaIntegral &#CostaBrava &#AltEmporda &#ImmoSomnis De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.