DISPONIBLE: ESPECTACULAR finca de ribera (*), de 2 ha agrícoles molt productives que formen una illa fèrtil. Situada entre els T.M de CHINCHÓN-MORATA DE TAJUÑA (MADRID).

El terreny ideal per al teu proper projecte agroecològic o gastronòmic de proximitat.

Situada estratègicament entre Chinchón i Morata de Tajuña, aquesta espectacular finca de 2 hectàrees escripturades (14.319 m² cadastrals) s’alça com un oasi privat envoltat pel riu Tajuña. Després de gairebé dues dècades arrendada a un dels vivers més importants de Madrid, la finca ha estat netejada i desbrossada, i està a punt per recuperar el seu estat original d’horta tradicional de regadiu.


    • Terra de ribera excepcional: Sòls sedimentaris de màxima fertilitat, rics en nutrients gràcies a les aportacions històriques del riu. Un microclima privilegiat a recer del vent, ideal per a horticultura d’alta qualitat, cereals o arbres fruiters.
    • Aigua i drets de reg assegurats: Disposa de reg propi a través de la Comunitat de Regants de Chinchón (quota 2025: 238,71 €).
    • Privacitat i accés exclusiu: S’hi accedeix mitjançant un camí privatiu que surt del camí comunal i travessa un petit pont de formigó sobre el riu, delimitant una autèntica «illa» d’explotació forestal, agrícola o ramadera.
    • Logística imbatible: Connectada directament amb la capital (a només 35 minuts per l’A-3), cosa que facilita el subministrament diari per al comerç de proximitat o la restauració farm-to-table.

Condicions de l’arrendament
    • Mesos de carència per a l’adequació: Queden per fer alguns acabats estètics (repàs de la desbrossada perimetral, col·locació d’una porta i reforç del pont). Oferim la possibilitat que l’arrendatari faci aquestes millores al seu gust a canvi d’un període de carència en el pagament del lloguer.
    • Contracte a llarg termini: Mínim de 5 anys prorrogables, garantint l’estabilitat de la teva inversió. Renda revisable segons l’IPC.
    • Despeses clares: Manteniment de la finca, séquia i Comunitat de Regants a càrrec de l’arrendatari. IBI a càrrec de la propietat.

De particular a particular. Si us plau, absteniu-vos agències immobiliàries.