DISPONIBLE ESPECTACULAR finca de vega (*), de 2 ha agrícolas muy productivas que conforman una fructífera isla. Ubicada entre los T.M de CHINCHÓN-MORATA DE TAJUÑA (MADRID).

El terreno ideal para tu próximo proyecto agroecológico o gastronómico de proximidad.

Ubicada estratégicamente entre Chinchón y Morata de Tajuña, esta espectacular finca de 2 hectáreas escrituradas (14.319 m² catastrales) se alza como un oasis privado rodeado por el río Tajuña. Tras casi dos décadas arrendada a uno de los viveros más importantes de Madrid, la finca ha sido limpiada y desbrozada, quedando lista para recuperar su estado original de huerta tradicional de regadío.


    • Tierra de vega excepcional: Suelos sedimentarios de máxima fertilidad, ricos en nutrientes gracias al aporte histórico del río. Un microclima privilegiado a salvo del viento, ideal para horticultura de alta calidad, cereales o frutales.
    • Agua y derechos de riego asegurados: Dispone de riego propio a través de la Comunidad de Regantes de Chinchón (cuota 2025: 238,71 €).
    • Privacidad y acceso exclusivo: Se accede mediante un camino privativo que parte del comunal y cruza un pequeño puente de hormigón sobre el río, delimitando una auténtica "isla" de explotación forestal, agrícola o ganadera.
    • Logística imbatible: Conectada directamente con la capital (a solo 35 minutos por la A-3), lo que facilita el suministro diario para comercio de proximidad o restauración farm-to-table.

Condiciones del arrendamiento
    • Meses de carencia para acondicionamiento: Faltan por realizar algunos remates estéticos (repaso desbroce perimetral, colocación de puerta y refuerzo del puente). Ofrecemos la posibilidad de que el arrendatario realice estas mejoras a su gusto a cambio de un periodo de carencia en el pago del alquiler.
    • Contrato a largo plazo: Mínimo de 5 años prorrogables, garantizando la estabilidad de tu inversión. Renta revisable según IPC.
    • Gastos claros: Mantenimiento de la finca, caz y Comunidad de Regantes a cargo del arrendatario. IBI a cargo de la propiedad.

De particular a particular. Por favor, abstenerse agencias inmobiliarias.