CHALET CON 3 PISOS INDEPENDIENTES EN ARGENTONA en URBANIZACION CAN CABOT. Finca de 546 m2 construidos en parcela de 1.235 m2  segun catastro . Finca del 2003. Aparcamiento de 125 m2, en planta baja 254 m2 mas porche 10 m2, mas en primera planta 154 m2. Finca con cedula de habitabilidad CHB01109723001 con una superficie util de 333,18 m2, y un maximo de 13 personas de ocupacion. NO SE PUEDE SEGREGAR. Encontramos dos pisos en planta baja, a pie de calle. Primero piso: cocina con isla, junto con salon comedor y salida a la terraza, 2 banos, 4 habitaciones  1suite . Segundo piso: Salon comedor, cocina, 2 habitaciones  una doble y una individual , 1 bano. En primera planta, encontramos un piso con salon-comedor, cocina, 2 habitaciones  1 doble y 1 indivicual  y 1 bano, con acceso a terraza. IDEAL INVERSION. PRECIO DE VENTA:  PRECIO DE COMPRA: 735.000 euros + ITP 60.000 + 14.850 euros + Notario + copia electronica + Registro + Gestion aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadamente = 812.350 euros  €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, mas de 1.500.000€ = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP  vigente en Cataluna. No obstante, la tributacion final podra variar en funcion de la naturaleza del comprador, del regimen fiscal aplicable a la operacion o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicacion. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna.   IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos tecnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrian variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoracion no incluidos. La informacion aqui contenida esta sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso .  Al solicitar informacion, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde numero movil o canales electronicos, segun normativa de comunicaciones.  Las imagenes que acompanan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda. ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API No 3541