Us presentem una exclusiva finca de luxe situada al cor d’Andalusia, concretament a Archidona, amb accés directe des de l’autovia A-7 i a tan sols 35 minuts de la ciutat de Málaga. Aquesta propietat, de marcat caràcter rural i gran encant, representa el refugi ideal per a qui valora la privacitat, l’exclusivitat i el contacte directe amb la natura. La finca acull una edificació principal de més de 300 m2, actualment en funcionament amb llicència turística sota el nom de Casa Rural La Saucedilla. L’habitatge disposa de sis amplis dormitoris dobles, diversos banys i lavabos, tres acollidors salons i una cuina completament equipada. També destaquen el seu gran pati d’estil andalús de més de 80 m2 i una atractiva zona exterior amb piscina, àrea coberta de barbacoa i amplis espais enjardinats amb gespa artificial. Annex a l’habitatge principal hi ha una segona construcció de més de 200 m2, en el seu estat original. Amb sostres alts, estances grans i bigues de fusta vistes, ofereix un potencial excel·lent per desenvolupar nous projectes o ampliacions. La propietat es completa amb una extensa parcel·la tancada de 12.000 m2. En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació. Els honoraris d’intermediació en aquesta compravenda estan inclosos en el PVP. ITP  Impost sobre Transmissions Patrimonials : S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma d’Andalusia, 7%  34.230€ , sens perjudici dels tipus reduïts del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el Valor de Referència Cadastral o el preu de venda, el que sigui superior. Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial  RD 1426/1989, de 17 de novembre . Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial  RD 1426/1989, de 17 de novembre . Gestió  Gestoria : Opcional. Si el client ho sol·licita, els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen, de manera estimativa, a 395 € aprox.  IVA inclòs . S’informa el client que disposa de la corresponent Fitxa Informativa de Segones o Ulteriors Transmissions d’Habitatges. Pot calcular la seva situació personal al portal oficial de l’AgenciaTributaria de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos. Aquest immoble es comercialitza mitjançant el sistema de Multiexclusiva, la qual cosa implica que qualsevol gestió relacionada amb la compravenda del mateix s’haurà de fer a través de la nostra agència. Per aquest motiu, li demanem que es posi en contacte directament amb nosaltres, sense molestar directament els propietaris o ocupants de la propietat.