EN VENDA XALÉ INDEPENDENT DE 163 M2, EN UNA PARCEL·LA DE 1.000 M2.
A CALVARRASA DE ARRIBA.
ÉS RÚSTIC!
Se situa a 12 km de Salamanca, té una parcel·la de 1.000 m2 i està totalment tancada al seu perímetre, amb unes mesures aproximades de 25 x 40 metres  1.000m2 .
Disposa d’accés per a vianants i d’accés per a vehicles, i d’un garatge tancat i separat del xalet, amb espai per a dos cotxes.
Tenim una gran zona interior al costat de la casa, on es pot construir una piscina. Té arbres fruiters, barbacoa i zona de pícnic, on també es podria fer una piscina i/o una zona de jocs per als nens.
La zona principal d’accés al Xalet està cimentada i té gespa artificial.
PLANTA BAIXA: Un gran porxo d’uns 20 m2.
Accedim a l’habitatge i, a la dreta, tenim un gran saló-menjador amb llar de foc, tres finestres i cuina moblada sense electrodomèstics.
Tres dormitoris amplis.
Dos banys complets: un amb banyera i finestra, l’altre amb plat de dutxa i finestra.
Els banys estan completament reformats, amb enrajolat i sanitaris.
PLANTA ALTA: En arribar al capdamunt de les escales hi ha un replà, que es pot habilitar com a petita saleta, que dona accés a un lavabo, a l’habitació de la planta amb dues finestres i a una gran terrassa-solàrium exterior.
EL TERRENY ÉS RÚSTIC, Urbà NO Consolidat.
La qualificació cadastral és Classe: Urbà, Ús Principal: Residencial.
L’habitatge es va construir el 2003 i s’hi han fet les millores i reformes que es veuen a les fotos.
NO té electricitat, tot i que alguns xalets de la urbanització sí que disposen d’electricitat de la xarxa elèctrica.
No té calefacció; disposa de llar de foc al saló, però se’n pot instal·lar sense cap problema. calefacció de llenya/pellets/gasoil
L’habitatge es ven tal com està, amb tots els mobles, excepte els efectes personals.
Despeses de comunitat, amb l’aigua inclosa, per 50 €/mes mitjançant sondeig comunitari.
Les aigües residuals van a una fossa sèptica d’obra construïda i soterrada a la finca.
S’hi pot instal·lar telèfon i internet per fibra òptica.
Paga l’IBI a l’Ajuntament de Calvarrasa De Arriba.
Tot i que presenta un estat de semireforma, amb una inversió total d’uns 25.000€, es pot arreglar per entrar-hi a viure, incloent-hi una instal·lació solar aïllada i un generador d’electricitat.
També es podria sol·licitar la instal·lació-connexió a la xarxa elèctrica.
Es poden instal·lar plaques solars a les teulades i en una part del terreny contigu al xalet, entre el xalet i el garatge, en forma de marquesina per aprofitar la zona de les plaques i aparcar-hi cotxes a sota.
S’informa que els honoraris de l’Agència HOGAR FLOR estan inclosos en el preu, però no s’hi inclouen les despeses de Notaria, els drets registrals, l’Impost de Transmissions Patrimonials que correspongui i l’assessoria, si n’hi hagués.
Aquest anunci no és vinculant, pot contenir errors, es mostra a títol informatiu i no contractual.
CERTIFICAT D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA PENDENT DE SOL·LICITAR PER LA PROPIETAT.