Masia en venda a Macanet de la Selva: 45.000 m2 de finca rustica amb 1.339 m2 construits. Patrimoni de pedra al costat d’un futur parc tecnologic: no es nomes on compres. Es on et posiciones. Hi ha masies que s’admiren. I n’hi ha que, a mes, et col·loquen be de cara al futur. Can Miquel Ferrer  1770  es d’aquestes: uneix patrimoni real per reformar —de segles i pedra— amb una lectura urbanistica i estrategica poc habitual. Parlem d’una finca rustica de 45.219 m2 de terreny viu  conreus, horts, prats i bosc , amb llum i aigua de pou. Al centre, la masia principal de 570 m2, formada per diversos cossos adossats i fidel a l’arquitectura popular catalana. El conjunt suma 1.339 m2 construits, amb 769 m2 de construccions agraries auxiliars: pallissa de pedra i fusta amb teula, antics quadres i espais polivalents que conserven l’anima original i obren un ventall d’usos. Davant, piscina privada integrada al conjunt  actualment a reformar : un luxe tranquil, sense soroll, pero amb missatge. La distribucio esta pensada per durar. A la planta baixa, un rebedor generos ordena la casa: dues sales versatils a un costat, i a l’altre la cuina-menjador, el cor social de la masia, amb acces al garatge/magatzem per a tres vehicles i a les antigues dependencies del bestiar. A la primera planta, una gran sala lluminosa fa de distribuidor noble: quatre habitacions dobles molt amplies, una sala oberta amb potencial d’una estanca mes i un bany complet de grans dimensions. Al darrere, un pati interior envoltat de construccions aporta llum, ventilacio i intimitat: un mon privat dins del mon. A la planta superior, un apartament independent ideal per a masover, convidats o equip de treball. A mes, hi ha una construccio mes recent amb acces exterior preparada per a bestiar  antigament vaques . I aqui arriba el factor “peca irrepetible”: la finca s’integra en Sol Urbanitzable No Delimitat  SUND  dins del Sector Industrial/tecnologic Cartella  clau c1 “Mas Cartella” , destinat a Parc Tecnologic. La normativa fixa parametres rellevants: edificabilitat maxima de 0,5 m2 de sostre per cada m2 de sol, parcel·la minima de 5.000 m2  amb possibilitat d’estrategia de segregacio  i franges de proteccio de 25 metres en zones forestals. Tambe exigeix respectar i potenciar edificacions d’interes arquitectonic i tradicional: aqui, la historia no es un “extra”, es actiu de marca. Ubicacio de primera: facana i visibilitat a la N-II, connexio amb AP-7 i C-35 i proximitat a punts clau com PGA Catalunya Resort i l’estacio de Macanet-Massanes. Es camp, pero no es aillament. Es retir amb logistica. Aquesta propietat es per a qui vol identitat i visio: families que busquen espai i autonomia real, projectes que necessiten un centre operatiu amb caracter, i inversors que entenen el valor d’entrar en fase SUND abans que el desenvolupament acabi de posar preu a cada metre quadrat. Perque la tecnologia passa; la identitat queda. Si busques una masia en venda a Macanet de la Selva que sigui patrimoni, territori i posicio de futur en un sol moviment, demana informacio i visita. Quan entens que tens al davant, la decisio canvia de “m’agrada” a “te sentit”. FINCABIA – Espai immobiliari. La garantia de la feina ben feta. Som la part seriosa del proces. Treballem perque tu estiguis tranquil. API: A10473 AICAT: 7.947. Cedula d'habitabilitat: CHG00111226001. Zona de mercat residencial tensionat: Si. Condicio del propietari com a gran forquilla: No. ITP: tipus vigent a Catalunya. Despeses notarials i registrals segons aranzel. Les despeses indicades no estan incloses al preu de venda. Honoraris de gestio immobiliaria inclosos al preu de venda.