*PARCELA NO HIPOTECABLE*. Esta parcela de 1200 mt2 se encuentra situada en la tranquila Urbanizacion Las Vinas, DOS HERMANAS. Su ubicacion permite un facil acceso a las vias principales, ademas cuenta con el proyecto para asfaltar proximamente la carretera adyacente. La vivienda es muy bonita, en planta baja dispone de 101 mt2 distribuidos en porche, salon luminoso y acogedor, cocina totalmente amueblada; tambien incluye lavadero funcional, cuarto de bano equipado con placa ducha; dos habitaciones de buen tamano. La primera planta es diafana y con terraza: actualmente esta en obra gris lo que brinda al nuevo propietario oportunidades unicas para personalizar segun su estilo preferido creando hasta tres dormitorios adicionales, podemos subir a esta area por la escalera tipo caracol desde el interior de la planta baja. Ademas esta propiedad destaca por contar con una nave amplia e versatil  de aproximadamente 120 mt2  perfecta como taller o salon multiusos donde organizar eventos familiares u otras actividades recreativas seria una excelente alternativa. Con tal amplitud hay suficiente terreno disponible no solo para estacionar varios coches, sino incluso tener piscina. Comunidad: 35€. IBI: 347€. Llamanos hoy mismo para organizar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:  *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiacion, su banco le informara. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: