CASA CON GARAJE PARA 3 COCHES + TERRAZA + CHIMENEA EN ALTOS DE SANTA CATALINA. Si buscas espacio de verdad, luz y tranquilidad, esta vivienda no es una mas... es una oportunidad. Ubicada en una de las zonas mas demandadas de Antequera, esta casa unifamiliar en esquina destaca por su amplitud  305 m2 , su excelente distribucion y sus vistas despejadas, algo cada vez mas dificil de encontrar. LO QUE LA HACE DIFERENTE. ✔ Garaje para hasta 3 coches + zona multiusos. ✔ Vivienda en esquina: mas luz y privacidad. ✔ Terraza + patio privado. ✔ Chimenea para un hogar con caracter. ✔ Estancias amplias y muy bien distribuidas. DISTRIBUCION QUE FUNCIONA. Sotano: Gran espacio diafano con capacidad para varios vehiculos + zona ideal para reuniones, ocio o almacenaje. Planta principal: Salon-comedor con chimenea, cocina equipada con barra americana y salida a patio, bano completo y alacena. Planta alta: 3 dormitorios, bano completo, terraza con vistas despejadas y lavanderia abuhardillada. CALIDADES. Suelos de marmol, aire acondicionado, carpinteria exterior de aluminio y puertas interiores de madera. UBICACION TOP: zona residencial tranquila, bien comunicada y cercana a todos los servicios. Una vivienda pensada para disfrutarla en familia desde el primer dia. Llamanos y ven a verla... porque las casas asi no duran mucho en el mercado. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2% € mas el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  CALCULO 19.530 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.