¡Oportunidad para inversores! IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesion. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores. El comprador debera asumir la situacion fisica y juridica del inmueble. Se recomienda que la adquisicion se realice con fondos propios o garantias adicionales, ya que la financiacion hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales. Vivienda unifamiliar aislada situada en la urbanizacion Can Rial, en Esparreguera, emplazada sobre una parcela de 712 m2. La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con una superficie construida de 191,60 m2, de los cuales 146,54 m2 corresponden a la vivienda y 45,06 m2 al garaje. Su distribucion ofrece un recibidor, cocina independiente, salon, terraza, cuatro dormitorios, dos banos completos, un aseo y garaje. Importante: este activo se comercializa mediante cesion de remate, lo que implica que la operacion se realiza dentro de un procedimiento judicial. La informacion disponible proviene de fuentes documentales y registrales, y el inmueble no dispone de las caracteristicas de una compraventa tradicional. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversores con experiencia o asesoramiento adecuado. Toda la informacion aqui publicada se encuentra disponible de manera publica en el Boletin Oficial del Estado. Si estas interesado en esta cesion de remate y deseas mas informacion sobre el procedimiento y las condiciones de la operacion, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a traves de este anuncio. Nuestro equipo te acompanara y resolvera cualquier duda durante el proceso. Las caracteristicas del inmueble descrito en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse como orientativas. Para mas informacion, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes seran atendidas conforme a la normativa vigente. Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025  PRECIO DE VENTA: 307.000 € + GASTOS: 31.700€. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%  CALCULO aprox. 30.700 € , de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, mas de 1.500.000 € = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 300 €  IVA incluido . Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , no vinculados al precio de compra. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluna: