Situada en una zona tranquila de Port d’Andratx, a tan solo 5 minutos del Club de Vela, esta propiedad unica ofrece una excelente oportunidad de inversion o renovacion en uno de los destinos mas exclusivos de Mallorca. La propiedad se compone de dos parcelas urbanas independientes con una superficie total aproximada de 1.893 m2. La parcela principal cuenta con una vivienda de aproximadamente 450 m2 construidos, distribuida en dos plantas habitables mas sotano, con una estructura solida y un gran potencial para una reforma integral o modernizacion. La casa dispone actualmente de 5 dormitorios y 4,5 banos, ademas de un amplio salon con zona de comedor y cocina independiente. La propiedad cuenta tambien con grandes terrazas soleadas, balcones cerrados, sauna, gimnasio, lavanderia y varias zonas de almacenamiento, asi como un garaje con capacidad para dos vehiculos. El nivel inferior ofrece espacio para zona wellness con sauna, bano completo, gimnasio y areas de almacenamiento, ideal para crear un espacio de relax privado. La segunda parcela, de aproximadamente 880 m2, incluye una pequena construccion existente y ofrece interesantes posibilidades segun la normativa urbanistica vigente. Gracias a su orientacion sur, la propiedad disfruta de excelente luminosidad durante todo el dia. Una oportunidad excepcional para crear una residencia de lujo personalizada o desarrollar un proyecto exclusivo en una de las ubicaciones mas demandadas del suroeste de Mallorca. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. RE/MAX Collection Grup Direct recuerda. El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonara la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente  ITP , cuyo porcentaje es del 10,42%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberan ser abonados al firmar la correspondiente escritura publica. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura publica y puede variar, en funcion de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente. Toda la informacion se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o vigencia de la informacion. Se reservan cambios, errores y venta intermedia. Este folleto no constituye una oferta contractual, sino que se proporciona unicamente con fines informativos. Solo los acuerdos establecidos en la escritura notarial de compraventa tienen caracter vinculante. Los planos, las superficies y las representaciones incluidas en este folleto son solo orientativos y pueden diferir de la ejecucion real. Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024.