F2342 01. - Exclusiva Puertohouse. -HINIESTAPEINADO Por favor, contacten en horario comercial, preferiblemente por WhatsApp al numero 674100314  Manuel . Se vende chalet urbano independiente en pleno residencial de Valdelagrana, muy bien situado, cercano a la playa y con facil salida a la carretera, ubicado en una parcela de 950 m2, y con 280 m2 de construccion  CATASTRALES 399 M2 , distribuidos a su vez en dos plantas, con 5 dormitorios, dos amplios salones susceptibles de convertir en algun cuarto mas en caso de necesidad, tres cuartos de bano completos, dos porches muy comodos, uno delantero y el otro trasero al jardin, un buen trastero para los enseres del exterior, un cuarto destinado al motor de la piscina, con otro bano exterior mas, y una dependencia supletoria, a modo de amplio estudio o salon exterior, totalmente independiente de la casa principal. El chalet dispone ademas de una gran piscina, con zona acotada, amplio y discreto jardin privado, parking para dos vehiculos, chimenea, etc. La vivienda requiere cierta actualizacion, sobre todo en los banos y en la cocina. Zona residencial muy tranquila, ideal para vacaciones o para vivir todo el ano. Cuenta con comercios y servicios de todo tipo en las inmediaciones. Por favor, contacten en horario comercial, preferiblemente por WhatsApp al numero 674100314  Manuel .NOTAS Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. De conformidad con el articulo 20.1 del T.R.L.D.C.U, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor AnadidoEn el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5 y el 7 en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos documentados.2.- NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador sera de un 3 mas IVA sobre el precio de venta.4.- EN CASO DE FINANCIACION BANCARIA El importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con la entidad financiera.5.- Se ruega contacten directamente con la agencia  HINIESTA PEINADO  a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el calculo del precio definitivo en funcion de las circunstancias personales de cada comprador.