Ponemos a la venta este magnifico cortijo con piscina en Padul, situado en la zona de El Aguadero, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, pero con la comodidad de contar con camino asfaltado hasta la misma puerta, lo que garantiza un acceso facil durante todo el ano. La propiedad dispone de luz de red y agua de pozo, dos elementos fundamentales para disfrutar de la finca con total comodidad. Una de sus grandes ventajas es que la construccion se encuentra dividida en dos zonas diferenciadas. Actualmente, una de ellas esta acondicionada como cortijo, mientras que la otra ofrece la posibilidad de adaptarse y convertirse en una segunda vivienda, creando asi un espacio perfecto para dos familias que quieran vivir juntas manteniendo su independencia. La finca cuenta ademas con piscina privada, ideal para disfrutar durante los meses de verano, asi como terreno con una importante produccion agricola. Destaca especialmente la gran cantidad de vinas, que permiten elaborar vino propio cada ano, ademas de numerosos olivos en plena produccion, con capacidad para obtener una cantidad de aceite suficiente para el consumo anual de dos familias. Una propiedad con muchisimas posibilidades, perfecta tanto como vivienda habitual o segunda residencia, como para quienes buscan disfrutar del campo, cultivar sus propios productos y disponer de un espacio independiente para familiares o invitados. Piscina, buen acceso, luz de red, agua propia, vinas, olivos y posibilidad de dos viviendas, todo ello en un entorno rural privilegiado de Padul. Si quieres conocer mas detalles sobre este cortijo o concertar una visita, llamanos y estaremos encantados de informarte. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.