. Le presentamos esta amplia y acogedora vivienda situada en Serrato, un tranquilo pueblo de la provincia de Malaga, ideal para aquellas personas que desean disfrutar de una vida relajada, rodeada de naturaleza y alejada del ruido de las grandes ciudades. La vivienda se distribuye comodamente en **dos plantas** y ofrece espacios amplios y con muchas posibilidades para adaptarlos a las necesidades de cada familia. Al entrar encontramos una zona de salon acogedora, perfecta para disfrutar de momentos en familia, descansar o recibir a los invitados. La casa cuenta con una **cocina de grandes dimensiones**, con espacio suficiente para crear una agradable zona de comedor y convertirla en uno de los lugares principales de la vivienda. En total dispone de **cuatro dormitorios**, ideales para una familia numerosa, para recibir visitas o para utilizar alguno de ellos como despacho, sala de juegos o zona de trabajo. Tambien cuenta con **un bano completo**. Una de las principales ventajas de esta propiedad es que dispone de **dos entradas independientes**, una caracteristica que aporta mayor comodidad y ofrece diferentes posibilidades de distribucion y aprovechamiento de la vivienda. Serrato es un pueblo acogedor, tranquilo y rodeado de bonitos paisajes naturales. Es una zona perfecta para quienes disfrutan de la naturaleza, las rutas de senderismo, la tranquilidad y el ambiente cercano de los pequenos pueblos andaluces. Ademas, se encuentra bien comunicado con localidades como **Ronda, El Burgo, Ardales y Cuevas del Becerro**, permitiendo acceder comodamente a diferentes servicios y lugares de interes. La ciudad de Malaga y la Costa del Sol tambien se encuentran a una distancia accesible en coche. Esta vivienda es una excelente oportunidad tanto para utilizarla como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda durante fines de semana y vacaciones. Gracias a sus cuatro dormitorios, su amplia cocina, sus dos plantas y sus dos entradas independientes, ofrece espacio, comodidad y numerosas posibilidades. Una casa bonita, espaciosa y acogedora, situada en un entorno tranquilo y natural, perfecta para comenzar una nueva etapa y disfrutar de la calidad de vida que ofrece el pueblo de Serrato. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 115.500€ Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. VC1.