Oportunidad a 12 km de Barcelona! Casa a 3 vientos en una planta con enorme jardin. Si buscas comodidad, espacio exterior y cercania a Barcelona, esta casa en el barrio de Montcada Nova es para ti. Destaca por su ubicacion estrategica y sus grandes posibilidades de personalizacion, al encontrarse parcialmente rehabilitada. La vivienda principal se distribuye toda en una sola planta para tu total comodidad, sin escaleras. Consta de un salon-comedor, cocina independiente, un amplio bano completo y 3 dormitorios de gran tamano. Como gran valor anadido, la propiedad cuenta con una planta sotano diafana con la misma superficie de la casa y un trastero de 10 m2, ideales para almacenaje o zona de ocio. En el exterior, su enorme jardin a tres vientos incluye un garaje cubierto para dos coches bajo una bonita pergola de madera. Un espacio perfecto para organizar reuniones familiares, barbacoas con amigos y un entorno seguro para que jueguen los ninos. ¡Una propiedad con un potencial increible. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 350.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en Cataluna que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000. -€ y escalado del 11%  600.000 a 900.000. -€ , 12%  900.000 a 1.500. 000. -€  y 13%  mas de 1.500. 000. -€ , sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluna.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento. * Queda prohibida la reproduccion total o parcial de las fotografias sin consentimiento expreso. *.