. JUANMARTI presenta esta gran casa de pueblo situada en la calle Major de Rossello, una propiedad con una extraordinaria amplitud y numerosas posibilidades de reforma y aprovechamiento. Construida sobre una parcela de 182 m2, la finca dispone de aproximadamente 460 m2 construidos segun Catastro y unos 370 m2 utiles interiores segun el croquis orientativo. La superficie util se distribuye aproximadamente en. • 178 m2 destinados a vivienda. • 42 m2 de oficina o despacho profesional, incluyendo sala y bano. • 77 m2 de garaje y almacen. • 74 m2 en la planta buhardilla. • Balcon exterior de aproximadamente 8 m2. En la planta baja encontramos diferentes estancias de vivienda, una zona destinada a oficina o despacho profesional y un amplio garaje-almacen con capacidad para varios vehiculos y espacio adicional para almacenamiento. La planta primera concentra la mayor parte de la zona residencial, con numerosas habitaciones, salas y espacios que permiten adaptar la distribucion a las necesidades de una familia numerosa o de varias generaciones de una misma familia. La planta superior cuenta con una amplia buhardilla diafana, ademas de una habitacion y zona de distribucion. Un espacio muy versatil que puede utilizarse como sala polivalente, estudio, zona de ocio, taller o almacen. La propiedad dispone de dos accesos, uno de ellos con entrada directa al garaje, una caracteristica que facilita la independencia entre diferentes zonas del inmueble. La vivienda conserva elementos y acabados tradicionales y necesita una reforma general, ofreciendo la oportunidad de reorganizar los espacios y crear una casa totalmente personalizada. Por su gran superficie, distribucion y accesos, podria estudiarse la posibilidad de dividir el inmueble en dos viviendas o unidades independientes. Esta posibilidad no esta confirmada y debera consultarse previamente con el Ayuntamiento de Rossello y con un tecnico competente, de acuerdo con la normativa urbanistica y de habitabilidad vigente. Una propiedad singular, ideal como gran vivienda familiar, para combinar residencia y actividad profesional o como proyecto de rehabilitacion e inversion. Las superficies utiles indicadas son aproximadas y se han calculado a partir del croquis disponible. Contacta con JUANMARTI Assessors Immobiliaris para solicitar mas informacion o concertar una visita.