RH41RP - ROSES CENTRO | CASA A 150 METROS DEL MAR CON TERRAZA, GARAJE Y PARKING. Amplia y luminosa casa situada en una zona tranquila de Roses centro, a tan solo 150 metros del mar y de la playa. Una vivienda en excelente estado de conservacion, disenada para disfrutar de espacios comodos, funcionales y perfectamente comunicados. Con orientacion suroeste, la propiedad disfruta de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del dia. Dispone de 154 m2 construidos y 112,60 m2 utiles, distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos una comoda y funcional zona de dia. La cocina americana de 17 m2 esta perfectamente integrada con el comedor de 16 m2 y el luminoso salon de 20 m2, creando un espacio abierto ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Desde el salon se accede directamente a una magnifica terraza privada de 30 m2, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, momentos de descanso y del agradable clima mediterraneo. En esta misma planta encontramos un practico aseo de cortesia y acceso directo al garaje. La planta superior alberga la zona de noche, distribuida en 3 amplias habitaciones dobles. La habitacion principal dispone de vestidor y esta concebida como un espacio privado y confortable. La vivienda cuenta ademas con 2 banos completos. En cuanto al confort, la casa dispone de chimenea con sistema de distribucion de aire caliente por la vivienda, calefaccion por gasoil y un sistema de ventilacion, filtrado y circulacion de aire que favorece la renovacion constante del ambiente interior. La propiedad cuenta tambien con una habitacion de juegos suplementaria, actualmente pendiente de finalizar su reforma, que ofrece multiples posibilidades segun las necesidades de sus futuros propietarios: zona de ocio, juegos, despacho o espacio complementario. Uno de los grandes valores diferenciales de esta vivienda es su excelente capacidad de aparcamiento, especialmente dificil de encontrar en una ubicacion tan centrica. Dispone de 4 plazas de parking privadas, ademas de 1 garaje cerrado con comunicacion directa con el interior de la vivienda. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicacion privilegiada cerca del mar, con playas, paseo maritimo, restaurantes, comercios y todos los servicios a pocos minutos a pie. CARACTERISTICAS PRINCIPALES. 154 m2 construidos. 112,60 m2 utiles. 3 habitaciones dobles. Suite principal con vestidor. 2 banos completos y 1 aseo. Cocina americana de 17 m2. Comedor de 16 m2. Salon de 20 m2. Terraza privada de 30 m2. Habitacion suplementaria pendiente de reforma. Chimenea con distribucion de aire caliente. Calefaccion por gasoil. Sistema de ventilacion y filtrado de aire. 4 plazas de parking privadas. Garaje cerrado con acceso directo a la vivienda. A 150 metros del mar y la playa. Numero de Certificado de Eficiencia Energetica: Q4NFJN7LW. Numero de Cedula de Habitabilidad: CHG01159414001. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y Registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.