Viu l'estil de vida mediterrani a Olivella – Natura, calma i proximitat al mar. Descobreix aquesta encantadora casa unifamiliar situada al tranquil poble d'Olivella, al bell mig del Parc Natural del Garraf . Un entorn privilegiat que ofereix privadesa, naturalesa i qualitat de vida, a tan sols 15 minuts de Sitges i les seves platges , amb facil acces a Barcelona ia l'aeroport internacional ✈️. Envoltada de paisatges naturals i amb vistes obertes al Garraf , aquesta propietat es ideal tant com a residencia habitual com a segona residencia, perfecta per als que busquen un estil de vida relaxat sense renunciar als serveis ia l'encant mediterrani ☀️. L habitatge disposa d un ampli i lluminos salo-menjador amb llar de foc , creant un ambient calid i acollidor durant tot l any. Des d aqui s accedeix a una gran terrassa, ideal per gaudir de menjars a l aire lliure i moments de descans envoltats de natura . La zona de nit compta amb quatre amplies habitacions amb armaris de paret, un bany complet i espaios, i una habitacio addicional destinada a despatx, perfecta per teletreballar en un entorn tranquil . La casa disposa de calefaccio per gasoil i garanteix confort durant els mesos d'hivern ❄️. Una propietat ideal per als qui valoren la tranquil·litat, la privadesa i el contacte amb la natura, a pocs minuts del mar i dels principals nuclis urbans. Contacta'ns i vine a visitar-la! . NOTA. En els imports ofert no estan inclosos els impostos ni les taxes que s'apliquen a la compravenda o lloguer ni cap de les despeses de formalitzacio. Les fotografies, videos i la resta de documentacio grafica poden no correspondre amb la realitat, si com els metratges i superficies no tenen caracter contractual. Tret que s'indiqui especificament, els mobles i l'equipament que apareixen als anuncis no estan inclosos en el preu. RC. 0540709DF0704S0001ES, CH. CHB04536520001, CE Q1H0N3G4K. Tampoc estan incloses en el preus les despeses i impostos de formalitzacio de la compravenda: IVA, ITP, Notari, Registre, etc. INFORMACIO ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals es desglossen a continuacio. • Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 90.00.000€ 12%, mes de 1.500.000€ = 13% , sense perjudici dels tipus reduits del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior. Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de l'Agencia Tributaria Catalana, a l'enllac seguent:  • Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial. • Despeses de Registre: La inscripcio al Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial. • Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, la liquidacio d'impostos i la inscripcio registral, segons les tarifes del professional intervinent. Les despeses derivades de la compravenda  Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria ,