Aquesta finca és molt més que una propietat: és una declaració d’estil, bon gust i visió de futur. Un lloc on el luxe discret es fon amb la tranquil·litat del camp andalús, sense allunyar-se del dinamisme i la sofisticació de Marbella. Ideal per a qui busca privacitat, amplitud i una qualitat de vida veritablement excepcional, envoltat de natura, confort i bellesa atemporal. Situada a l’entorn privilegiat de Los Cerrillares  Ojen , en una posició elevada que garanteix absoluta privacitat i panoràmiques obertes, aquesta finca d’essència mediterrània i arquitectura clàssica és un refugi incomparable, envoltat per la majestuositat de la natura i el so del silenci. Des de pràcticament cada estança es contemplen vistes infinites del mar Mediterrani i de les muntanyes andaluses, que embolcallen la propietat en una atmosfera de pau i grandesa. Amb més de 58.000 m2 de terreny repartits en dues parcel·les, la finca alberga una gran vil·la principal, una vil·la secundària, un edifici d’oficines independent, un apartament per a convidats, gimnàs, diverses zones auxiliars i el seu propi heliport privat, elevant el concepte de vida residencial a un nivell d’exclusivitat poques vegades vist a la Costa del Sol. Però la veritable singularitat d’aquesta propietat rau en el potencial de les seves terres: els amplis terrenys compten amb plantacions d’oliveres i tarongers, que ofereixen l’oportunitat de tenir la pròpia collita o fins i tot establir una vinya privada, un privilegi poc comú que fusiona estil de vida i llegat. A més, i com a complement excepcional, la finca inclou una fàbrica completament equipada per a la producció d’aiguardent i oli d’oliva, amb tota la maquinària, les instal·lacions i la infraestructura necessàries per a una producció artesanal i exclusiva. Una oportunitat única per a qui desitja involucrar-se en l’elaboració de productes tradicionals andalusos d’alta qualitat, directament des de la seva pròpia finca, una fusió perfecta entre autenticitat, sostenibilitat i estil de vida rural de luxe. Vil·la principal – Elegància atemporal. Obra mestra d’arquitectura clàssica, la vil·la principal ha estat concebuda amb materials nobles i detalls d’altíssima qualitat. La pedra natural, les portes de fusta massissa, els acabats artesanals i la tecnologia conviuen en harmonia. Disposa de terra radiant a tot l’habitatge, fil musical integrat, sistema d’il·luminació amb reguladors d’ambient i descalcificador d’aigua. Ofereix cinc dormitoris en suite, tots espaiosos i lluminosos, incloent-hi una sumptuosa suite principal amb dos vestidors i dos banys privats. La distribució interior es completa amb salons de recepció, sala de menjador, elegant biblioteca, home cinema, sala de jocs i bar privat, celler, rebost, sala de bugaderia i un garatge tancat amb capacitat per a diversos vehicles. A l’exterior, una espectacular terrassa perimetral envolta la casa i ofereix vistes incomparables a cada pas. Els jardins, dissenyats amb cura, integren una gran piscina envoltada de vegetació madura, oliveres centenàries i arbres fruiters, creant un entorn perfecte per al descans i l’entreteniment a l’aire lliure. Espais complementaris. La finca inclou un edifici d’oficines totalment equipat, ideal per treballar amb comoditat i discreció, així com un apartament de convidats independent amb dos dormitoris, cuina, sala d’estar-menjador i terrassa privada. Completen les instal·lacions un gimnàs i espais d’emmagatzematge. Vil·la secundària – Encant rural i privacitat. Situada en una parcel·la separada de més de 5.000 m2, aquesta vil·la de 188 m2 és un remans de tranquil·litat amb personalitat pròpia. Amb sostres alts, llar de foc, sala principal, saleta, cuina independent, dos dormitoris, dos banys i piscina i terrassa pròpies, és ideal com a residència per a convidats, habitatge independent o allotjament per al personal. Un estil de vida inigualable. Aquesta finca no és només una residència, és una experiència vital. Un lloc on cada alba sobre el mar i cada posta de sol sobre les muntanyes recorden la fortuna de viure en un entorn tan privilegiat. Un espai dissenyat per desconnectar, crear, compartir i viure plenament, envoltat de bellesa natural, confort absolut i una aura de distinció que perdura en el temps. Per a qui entén que el veritable luxe no és ostentació, sinó harmonia, intimitat i autenticitat, aquesta propietat és simplement única. Estimació de despeses a càrrec del comprador: La compra està subjecta a l’Impost de Transmissions Patrimonials  ITP ,  Llei 5/2021 de Tributs Cedits , el tipus general màxim del qual és del 7%. La base imposable serà el valor més alt entre el preu escripturat i el valor de referència cadastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrien ser aplicables tipus reduïts segons les circumstàncies personals del comprador. Les despeses d’escriptura pública i d’inscripció al Registre de la Propietat estan regulades per aranzel oficial  RD 1426/1989  i  RD 1427/1989  respectivament. Estimació orientativa entre 500€ i 2.000€ per a despeses notarials i entre 250€ i 1.500€ per a les registrals. Gestoria  si es contracta de manera voluntària, honoraris lliures : Estimació entre 300€ i 500€. Les despeses de plusvàlua municipal  IIVTNU  són a càrrec del venedor  art. 104 TRLRHL . Cost total estimat per al comprador: 4.180.000 €. Aquesta estimació és orientativa i es facilita d’acord amb l’art. 20.1.c  TRLGDCU. L’import definitiu dependrà de les circumstàncies concretes de l’operació i del comprador. Els honoraris d’intermediació són a càrrec del venedor. ALA