Esta finca es mucho mas que una propiedad: es una declaracion de estilo, buen gusto y vision de futuro. Un lugar donde el lujo discreto se funde con la tranquilidad del campo andaluz, sin alejarse del dinamismo y la sofisticacion de Marbella. Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y una calidad de vida verdaderamente excepcional, rodeados de naturaleza, confort y belleza atemporal. Ubicada en el entorno privilegiado de Los Cerrillares  Ojen , en una posicion elevada que garantiza absoluta privacidad y panoramicas abiertas, esta finca de esencia mediterranea y arquitectura clasica es un refugio incomparable, envuelto por la majestuosidad de la naturaleza y el sonido del silencio. Desde practicamente cada estancia se contemplan vistas infinitas del mar Mediterraneo y de las montanas andaluzas, envolviendo la propiedad en una atmosfera de paz y grandeza. Con mas de 58.000 m2 de terreno repartidos en dos parcelas, la finca alberga una gran villa principal, una villa secundaria, un edificio de oficinas independiente, un apartamento de invitados, gimnasio, varias zonas auxiliares y su propio helipuerto privado, elevando el concepto de vida residencial a un nivel de exclusividad pocas veces visto en la Costa del Sol. Pero la verdadera singularidad de esta propiedad reside en el potencial de su tierra: los amplios terrenos cuentan con plantaciones de olivos y naranjos, ofreciendo la oportunidad de tener tu propia cosecha o incluso establecer un vinedo privado, un privilegio poco comun que fusiona estilo de vida con legado. Ademas, y como complemento excepcional, la finca incluye una factoria completamente equipada para la produccion de aguardiente y aceite de oliva, con toda la maquinaria, instalaciones e infraestructura necesarias para una produccion artesanal y exclusiva. Una oportunidad unica para quienes desean involucrarse en la elaboracion de productos tradicionales andaluces de alta calidad, directamente desde su propia finca, una fusion perfecta entre autenticidad, sostenibilidad y estilo de vida rural de lujo. Villa Principal – Elegancia atemporal. Obra maestra de arquitectura clasica, la villa principal ha sido concebida con materiales nobles y detalles de altisima calidad. Piedra natural, puertas de madera maciza, acabados artesanales y tecnologia conviven en armonia. Dispone de suelo radiante en toda la vivienda, hilo musical integrado, sistema de iluminacion con reguladores de ambiente y descalcificador de agua. Ofrece cinco dormitorios en suite, todos ellos espaciosos y luminosos, incluyendo una suntuosa suite principal con dos vestidores y dos banos privados. La distribucion interior se completa con salones de recepcion, sala de comedor, elegante biblioteca, home cinema, sala de juegos y bar privado, bodega, despensa, sala de lavanderia y un garaje cerrado con capacidad para varios vehiculos. En el exterior, una espectacular terraza perimetral rodea la casa, regalando vistas incomparables a cada paso. Los jardines, disenados con esmero, integran una gran piscina rodeada de vegetacion madura, olivos centenarios y arboles frutales, creando un entorno perfecto para el descanso y el entretenimiento al aire libre. Espacios complementarios. La finca incluye un edificio de oficinas totalmente equipado, ideal para trabajar con comodidad y discrecion, asi como un apartamento de invitados independiente con dos dormitorios, cocina, salon-comedor y terraza privada. Completan las instalaciones un gimnasio y espacios de almacenamiento. Villa Secundaria – Encanto rural y privacidad. Ubicada en una parcela separada de mas de 5.000 m2, esta villa de 188 m2 es un remanso de tranquilidad con personalidad propia. Con techos altos, chimenea, salon principal, salita, cocina independiente, dos dormitorios, dos banos y su propia piscina y terraza, es ideal como residencia de invitados, vivienda independiente o alojamiento para personal. Un estilo de vida inigualable. Esta finca no es solo una residencia, es una experiencia vital. Un lugar donde cada amanecer sobre el mar y cada atardecer sobre las montanas recuerda la fortuna de vivir en un entorno tan privilegiado. Un espacio disenado para desconectar, crear, compartir y vivir plenamente, rodeado de belleza natural, confort absoluto y un aura de distincion que perdura en el tiempo. Para quienes entienden que el verdadero lujo no es ostentacion, sino armonia, intimidad y autenticidad, esta propiedad es simplemente unica. La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador:  XXX.XXX €.  +10% Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. ALA