^^EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA CUBIERTA Y VISTAS PANORAMICAS A LA SIERRA EN LAS ROZAS^^. Presentamos esta espectacular vivienda, situada en una de las zonas mas privilegiadas de Las Rozas de Madrid, Esta espectacular propiedad independiente combina impresionantes vistas abiertas a la Sierra de Guadarrama, espectaculares puestas de sol y una privacidad absoluta, sin vecinos a la vista. Con mas de 700 m2 construidos sobre una parcela de 2.500 m2, la vivienda ha sido disenada para combinar elegancia, confort y ocio en un entorno unico. La planta principal esta concebida para el dia a dia. Un amplio salon con chimenea y grandes ventanales conecta directamente con las terrazas y el jardin, permitiendo disfrutar de las vistas desde practicamente cualquier rincon de la casa. La cocina independiente, completamente equipada, dispone de despensa y zona de office. En esta planta encontramos ademas un despacho, dos amplios dormitorios, uno de ellos una magnifica suite con vestidor y bano privado, ademas del garaje comunicado con la vivienda. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, un segundo salon ideal como zona de descanso o television y una amplia buhardilla con numerosos espacios de almacenaje. Pero donde esta propiedad marca realmente la diferencia es en su espectacular planta de ocio. Un espacio concebido como un autentico club privado donde disfrutar durante todo el ano. La impresionante piscina cubierta climatizada con sistema de apertura se integra con un amplio solarium interior y una gran zona de descanso. A ello se suman una sauna con vestuario y bano, una zona de bar con cocina y vinoteca y una espectacular sala multifuncional de mas de 170 m2, perfecta como gimnasio, pista deportiva cubierta, sala de juegos o espacio para celebraciones familiares. Ademas la vivienda cuenta con ascensor, que comunica comodamente las diferentes plantas de la vivienda, aportando un plus de accesibilidad y confort para el dia a dia. En el exterior, el protagonismo lo tienen las vistas. La vivienda dispone de varias terrazas, pergola, jacuzzi exterior y un espectacular mirador desde el que contemplar algunos de los mejores atardeceres de la Sierra de Madrid. Todo ello rodeado por un cuidado jardin que garantiza una privacidad absoluta. La propiedad incorpora ademas placas solares, calefaccion por suelo radiante, aire acondicionado centralizado por conductos, garaje interior para dos vehiculos, dos plazas exteriores cubiertas y plataforma giratoria opcional para facilitar las maniobras de aparcamiento. Ubicada en una de las urbanizaciones mas exclusivas de Las Rozas, junto a prestigiosos colegios, zonas comerciales y con excelentes comunicaciones con Madrid, esta propiedad ofrece un equilibrio dificil de igualar entre naturaleza, privacidad y calidad de vida. VSS. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 2.200.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se enumeran a continuacion, correspondiendo al comprador, con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.