CT00596 Finca rústica amb habitatge i 17.000 m2 a Lomo de Pedro Afonso – La Hoya, Gran Canaria. Descobreix aquesta magnífica finca rústica situada a Lomo de Pedro Afonso, La Hoya, un entorn privilegiat on gaudir de la tranquil·litat, la natura i unes vistes espectaculars a la muntanya. La propietat té 17.000 m2 de terreny i disposa de dues construccions. L’habitatge principal és habitable i es distribueix en 3 dormitoris, sala d’estar, cuina independent i un bany, i ofereix un espai còmode i funcional. La segona construcció, actualment destinada a garatge, ofereix un gran potencial, ja que es pot condicionar com a habitatge, estudi o espai per a convidats, d’acord amb la normativa vigent. A l’exterior destaca una àmplia terrassa amb unes vistes impressionants al paisatge, perfecta per gaudir de l’entorn durant tot l’any. A més, la finca disposa d’un magatzem d’eines i d’un safareig propi, un gran valor per a qui vulgui desenvolupar una activitat agrícola o simplement gaudir d’una finca autosuficient. La seva orientació sud-oest garanteix sol durant tot el dia i una excel·lent lluminositat tant a l’habitatge com al terreny. A més, la propietat ofereix la possibilitat d’edificar, fet que amplia les opcions d’aprofitament i inversió. Una oportunitat ideal per a qui busca un habitatge envoltat de natura. No deixi passar aquesta oportunitat i sol·liciti més informació o una visita. RÚSTICA.- Tros de terreny de secà a 'EL PENON NEGRO', al terme municipal de San Bartolome de Tirajana, que mesura aproximadament tres fanegadas, igual a una hectàrea, seixanta-cinc àrees i onze centiàrees, però segons un mesurament recent presenta una superfície de disset mil trenta metres amb quaranta decímetres quadrats  17.030,40 m2 . REFERÈNCIA CADASTRAL.- La realitat física comprovada es correspon amb part de les referències cadastrals següents. 35020A024001070000EG, classe rústic, Polígon 24, Parcel·la 107. 35020A024001070001RH, classe urbà, Polígon 24, Parcel·la 107. 35020A024001060000EY, classe rústic, Polígon 24, Parcel·la 106. INSCRIPCIÓ.- CRU: ##############. Inscrita al Registre de la Propietat número 1 de San Bartolome de Tirajana, Finca número 1/2903. Honoraris d’intermediació inclosos en el preu de venda.Impostos i despeses a càrrec del comprador:• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP  — Canàries 2026: Tipus general: 6,5 %Reduccions aplicables segons el perfil del comprador: - Habitatge habitual: 5 %  fins a 200.000 €; famílies nombroses CG fins a 300.000 €, CE fins a 400.000 €  - Joves  ≤ 40 anys : 4 % en la compra del 1r habitatge habitual - Famílies nombroses / monoparentals i persones amb discapacitat  ≥ 33 % : 4 %; amb discapacitat ≥ 65 % o ingressos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimes de violència de gènere: 4 % o 1 % segons la renda - Habitatges de Protecció Oficial  VPO : 4 % o exempció  0 %  en supòsits específics• Notaria, Registre de la Propietat i gestoria: costos variables segons el preu de l’operació.• Taxació de l’immoble  si es finança amb hipoteca . Estimació orientativa total de despeses i impostos: entre un 8 % i un 12 % del preu de compravenda, que pot variar segons les circumstàncies de l’operació i el perfil del comprador.La informació continguda en aquest anunci té caràcter informatiu i no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua com a mediadora en l’operació; qualsevol compravenda queda subjecta a l’acceptació expressa del propietari i a la formalització del contracte corresponent. L’agència disposa del compromís escrit del venedor de transmetre la propietat lliure de càrregues i al corrent d’impostos, contribucions i gravàmens. Les despeses de la compravenda no estan incloses en el preu de venda.