^**^FINCA RUSTICA DE MAS DE 2.500.000 M2 CON POSIBILIDAD DE RECONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE MAS DE 600 M2 EXISTENTES, ENTRE LORCA Y AGUILAS, MURCIA. VISTAS AL MAR^**^. Extraordinaria finca rustica ubicada en los terminos municipales de Lorca y Aguilas, en la Region de Murcia, con una extension superior a los 2.500.000 metros cuadrados y espectaculares vistas al mar. En la finca existen multiples caminos para recorrer sus bellos parajes entre montanas, con excelentes vistas al mar, siendo ademas un terreno idoneo para actividades al aire libre y acampada. En la finca existen varias edificaciones para rehabilitar con un total construido de unos 600 metros cuadrados. Se trata de una propiedad singular con multiples posibilidades de aprovechamiento, tanto por su dimension como por su configuracion, que permite desarrollar proyectos vinculados al ocio y la naturaleza. La zona donde se situan las viviendas se asienta sobre unas terrazas naturales que aportan distincion y singularidad al enclave, realzando su integracion paisajistica y ofreciendo amplias panoramicas del entorno. El terreno ofrece numerosas opciones de explotacion recreativa, habiendo sido utilizado historicamente para actividades de boy scouts, y resultando especialmente adecuado para la instalacion de parque tematico o de ocio, circuitos de aventura, tirolinas y otras propuestas de turismo activo, siempre conforme a la normativa vigente. Los usos del suelo autorizados incluyen la conservacion activa de la naturaleza, actividades de esparcimiento y ocio al aire libre sin creacion de nuevas infraestructuras, agricultura de secano en las zonas ya destinadas a este fin, asi como ganaderia extensiva e intensiva segun el articulo 148, con posibilidad de ampliacion de explotacion ganadera. Se permiten ademas usos forestales, incluyendo la explotacion y extraccion de productos forestales secundarios no maderables. Las infraestructuras de saneamiento, abastecimiento, energia electrica y telefonica son viables mediante la correspondiente evaluacion de impacto ambiental. La normativa permite la construccion de vivienda unifamiliar aislada vinculada a la explotacion, con una parcela minima de 30.000 m2, asi como la implantacion de alojamiento rural de los grupos A, B y C en edificaciones ya existentes. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual**. ML. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 800.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador, con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Murcia que, actualmente es el 7,75 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Murcia.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.