Singular Casa-Palacio Barroca del siglo XVIII, con gran potencial para uso hotelero o residencial de alto nivel. Presentamos una excepcional oportunidad de inversion en un inmueble unico: un majestuoso palacio barroco del siglo XVIII, situado en una ubicacion privilegiada. Se trata de una propiedad catalogada dentro del Plan de Proteccion del Patrimonio Historico, que conserva la elegancia y el caracter de las edificaciones nobles de la epoca, ofreciendo, sin embargo, una gran versatilidad para adaptarse a un uso moderno y funcional. El inmueble goza de un elevado valor arquitectonico, destacando especialmente su fachada de gran presencia y su solida estructura portante, ambos elementos protegidos. Estos elementos garantizan la conservacion del caracter historico del edificio, pero al mismo tiempo permiten una completa redistribucion interior. Esto representa una oportunidad unica para transformar la propiedad segun las necesidades del inversor. Actualmente, la distribucion interior permite suprimir tabiques y plantear un nuevo diseno mas moderno, incrementando significativamente el numero de dormitorios y banos. La planta principal ofrece un amplio margen de actuacion, conservando unicamente el oratorio, una joya arquitectonica dentro de la propiedad. Se trata de una pequena capilla de aproximadamente 40 m2. En la planta bajo cubierta, antiguamente utilizada como zona de servicio, se encuentra un espacio con un enorme potencial de aprovechamiento. Gracias a una posible elevacion ligera de la cubierta —una intervencion tecnicamente viable y que no altera la fachada protegida—, es factible habilitar hasta veinte habitaciones con bano privado, convirtiendo esta zona en un espacio clave para un proyecto hotelero. Segun el estudio realizado por arquitectos especializados, la configuracion y la superficie del bajo cubierta permitirian obtener un numero relevante de estancias, ofreciendo una rentabilidad optima en caso de explotacion turistica. Planta principal del inmueble con estancias amplias y elementos decorativos originales de alto valor: salon, comedor, chimeneas de marmol, tarimas nobles y escalera monumental. Ideal para proyectos hoteleros o residenciales premium, con potencial para ampliar superficie y crear espacios adicionales como comedores privados o suites de lujo. Planta segunda: Es la planta donde se ubicaban los dormitorios  salvo el principal . Dispone de. siete dormitorios y cuatro cuartos de bano. Pequena capilla, de unos 40 m2, en la que destaca su decoracion y sus vidrieras. Bajo cubierta: En el bajo cubierta se encontraron las habitaciones del servicio. Una oportunidad unica para recuperar un pedazo de historia y transformarlo en un activo inmobiliario de alto valor anadido. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es:3.000.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador, con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad de La Rioja que, actualmente es el 7%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de La Rioja.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.