ESPECTACULAR CASA DE CAMP AMB FINCA D’ALVOCATERS A CASARABONELA .  HABITATGE PRINCIPAL. La casa, actualment en procés de reforma, té una superfície construïda de 269 m2, distribuïts en dues plantes, conservant l’encant de les cases de camp tradicionals andaluses.  Planta baixa. Acollidor pati interior. Cuina àmplia amb forn de llenya. Sala d’estar-menjador. 2 dormitoris. Bany complet. Magatzem, amb múltiples possibilitats.  Planta alta. 4 dormitoris amplis. Saleta. Cambra-graner. Tant la saleta com la cambra es poden transformar fàcilment en dormitoris, de manera que actualment l’habitatge disposa de 6 dormitoris, amb la possibilitat real d’arribar fins a 9 dormitoris amb una reforma mínima. Això converteix la propietat en una opció ideal per a casa rural, allotjament turístic o petit hotel amb encant, amb un gran potencial de rendibilitat.  EXTERIORS QUE ENAMOREN. Ampli porxo amb pèrgola, perfecte per gaudir dels àpats a l’aire lliure. Piscina al costat de l’habitatge, ideal per refrescar-se i gaudir de l’estiu en plena natura.  EXTRES. Garatge de 39 m2, vàlid tant per a vehicle com per a magatzem. Terres de fang nazarí a tot l’habitatge. Finestres d’alumini tipus Climalit. L’habitatge es lliura tal com apareix a les fotos i al vídeo. En compliment del Decret de la Junta d’Andalusia 218/2005 de l’11 d’octubre, de la Llei 12/2023 pel Dret a l’Habitatge, així com de la Llei 10/2025, de 28 de desembre, i en compliment de les obligacions d’informació previstes en matèria de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició: Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP . S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la C.A. d’Andalusia  generalment el 7%, sens perjudici dels tipus reduïts aplicables segons les característiques del comprador i/o de l’immoble . L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.  Per a una informació exhaustiva podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de la Junta d’Andalusia   ;despeses de Notaria: els honoraris es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del R.D. 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial; despeses de Registre: la inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del R.C. 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. No hi ha honoraris addicionals d’intermediació immobiliària al preu de venda, excepte els que corresponen als serveis prestats per la nostra agència al comprador, reflectits en l’encàrrec corresponent i que ascendeixen a un percentatge del 0,75% més IVA  21%  calculat sobre el preu final de venda de l’immoble visitat, que es meritarà el dia de l’atorgament de l’escriptura pública de compravenda. Les dades exposades a la fitxa comercial són merament informatives i no tenen valor contractual. Així mateix, el seu contingut pot estar subjecte a canvis de preu, de disponibilitat i/o a la retirada del mercat sense avís específic previ. La superfície construïda que apareix a l’anunci correspon a informació extreta del cadastre, de la nota simple o de l’escriptura pública de compravenda. Pel que fa a la superfície útil, com que no és una superfície de què es disposi en tots els casos, es farà coincidir amb la construïda. Comptem amb una assegurança de Responsabilitat Civil per a la plena garantia dels nostres clients. Tenim a la vostra disposició la D.I.A., d’acord amb el que disposa el Decret 218/05 de l’11 d’octubre que regula el Reglament d’Informació al Consumidor.