Se trata de una villa de lujo de 5 dormitorios con 4 banos  3 en suite  ubicada en Arcos Gardens Golf & Country Club con amplias vistas panoramicas sobre el campo de golf y Arcos de la Frontera. Completamente reformada en 2019, la propiedad tiene 275 m2 construidos con una parcela de 1425m2. Se distribuye en 3 plantas y tiene impresionantes vistas desde las diferentes plantas. Los propietarios han realizado un reforma para que la villa sea comodo para alojarse durante todo el ano e incluyeron la instalacion de una bomba de calor y calefaccion por suelo radiante en toda la casa, ademas de instalar una encantadora estufa de lena en la sala de estar. La casa tiene aire acondicionado en todas partes  tanto calor como refrigeracion  y un sistema de filtro de aire para usar cuando esta vacia. La planta baja tiene un amplio salon con acceso a la terraza principal, piscina, comedor mas terraza para desayunar, cocina totalmente equipada con electrodomesticos modernos que incluyen horno, microondas, cajon calentador grande, placa de induccion grande, lavavajillas, frigorifico y una cocina independiente. Segunda nevera y nevera para vinos. La primera planta consta de una suite principal, un amplio dormitorio con vestidor con armarios empotrados y un fantastico y moderno cuarto de bano con una gran ducha, lavabo doble con tocador, bide, radiador toallero electrico e inodoro. Hay una gran terraza junto al dormitorio con vistas espectaculares al campo de golf hasta Arcos de la Frontera: ¡el lugar perfecto para tomar un cafe temprano en la manana o tomar una copa por la noche contemplando la puesta de sol. El entresuelo de abajo tiene otro dormitorio doble grande con bano privado, un balcon con vistas a la terraza de la piscina y al gran limonero. En el sotano hay otros 3 dormitorios dobles grandes, uno de los cuales tiene bano privado. Tambien hay un amplio bano familiar. Las ventanas francesas de 2 de los dormitorios dan a una terraza con vistas a los jardines inferiores y al campo de golf. Tambien hay un lavadero independiente con lavadora y secadora integradas. La casa se beneficia de un amplio garaje integrado con puerta electrica, tomas de corriente, grifo y estanterias empotradas. El exterior ofrece una terraza privada muy grande que incluye una piscina de 10 mx 5 m, una zona de terraza elevada con cocina y comedor al aire libre, una terraza cubierta con espacio adicional para comer y jardines bien cuidados y plantados. Tiene hermosas vistas al campo de golf y Arcos de la Frontera. La casa fue construida en 2009 y fue renovada en 2019 por Lord Designs de Marbella. Durante las renovaciones, ademas de agregar la bomba de calor y la calefaccion por suelo radiante, los propietarios reemplazaron todos los banos y la cocina y los re decoraron por completo. Los banos fueron reformados con griferia y duchas de Hans Grohe y los azulejos son de Porcelanosa. Todo disenados a medida y cada bano cuenta con un radiador toallero y calefaccion por suelo radiante, ¡perfecto para los meses de invierno. La nueva cocina fue instalada por KOK Studios  Marbella  incorporando electrodomesticos Siemens IQ700. Se actualizo el cableado de toda la casa para incluir cableado Cat5 y se reemplazaron los azulejos de la terraza de la piscina, la terraza del comedor y la terraza del dormitorio principal. Es una casa familiar maravillosa y lujosa, perfecta para crear recuerdos duraderos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaria, registro, gestoria, impuestos y los honorarios de la agencia no estan incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad  segun decreto 218/2005, del 11 de octubre  y de seguro de caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la reserva de una vivienda. TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde unicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD  segun la naturaleza de la transmision . Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano estan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.Los gastos de Notaria y Registro dependeran del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un minimo de 3.000.-€, mas IVA del 21%.Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.