PV04 - Pau | Exclusiva villa de lujo con vistas panoramicas al mar y mas de 2.000 m2 de parcela - RE/MAX Brava. Presentamos esta extraordinaria villa de lujo situada en una elegante urbanizacion residencial de Pau, una propiedad unica que combina privacidad, amplitud y unas impresionantes vistas panoramicas sobre la bahia de Roses y el paisaje natural del Alt Emporda. Totalmente reformada en 2012, la vivienda cuenta con 511 m2 construidos sobre una magnifica parcela de 2.018 m2 cuidadosamente ajardinada, disenada para ofrecer el maximo confort y una calidad de vida excepcional en un entorno privilegiado. Desde el primer momento, la propiedad transmite elegancia y distincion. Un amplio hall de entrada presidido por una espectacular escalera y una practica zona de vestidor da paso a los diferentes espacios de la vivienda. La zona de dia destaca por su amplitud y luminosidad, con un elegante salon-comedor con chimenea que invita a disfrutar de un ambiente calido y acogedor durante todo el ano. La villa dispone de cinco amplios dormitorios, tres de ellos en suite con bano privado y vestidor. La suite principal se encuentra en la planta baja, aportando una gran comodidad, mientras que los dormitorios de la planta superior disfrutan de acceso directo a terrazas privadas con espectaculares vistas abiertas al mar y a la montana. La propiedad incorpora ademas diferentes espacios concebidos para el confort y el disfrute diario, como una biblioteca, una sala de juegos, una amplia cocina principal totalmente equipada, office independiente y zonas auxiliares de despensa y cocina de apoyo. El exterior constituye uno de los grandes protagonistas de esta residencia. El jardin privado, completamente vallado y cuidadosamente disenado, combina amplias zonas verdes, espacios de sombra, una encantadora laguna ornamental y un cuidado huerto que aporta un caracter exclusivo y natural al conjunto. La zona de ocio exterior ha sido concebida para disfrutar plenamente del entorno y del clima mediterraneo. Cuenta con una magnifica piscina privada equipada con cubierta electrica de seguridad, una elegante pool house, jacuzzi exterior y amplias terrazas desde las que contemplar las impresionantes vistas panoramicas sobre la Costa Brava. Comprometida con la eficiencia energetica, la vivienda incorpora una moderna instalacion compuesta por 16 paneles fotovoltaicos y sistema de baterias, permitiendo optimizar el consumo energetico y aumentar la autonomia de la propiedad. La finca se completa con un amplio garaje con capacidad para tres vehiculos y zona de taller, ademas de espacio exterior adicional para aparcamiento. Ubicada en un entorno natural privilegiado, con acceso cercano a senderos y rutas panoramicas, esta propiedad ofrece una combinacion excepcional de tranquilidad, privacidad y proximidad a los principales atractivos de la Costa Brava. Una villa unica para quienes buscan exclusividad, amplitud y una calidad de vida excepcional en una de las zonas mas selectas y tranquilas del Alt Emporda. Numero de Certificado de Eficiencia Energetica: 80JMPNVDY. Numero de Cedula de Habitabilidad: CHG01298614001. Contactenos para mas informacion. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la busqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.