MATOLA – PROYECTO DE VIVIENDA PERSONALIZABLE CON GRAN PARCELA. IMPORTANTE: LEER ATENTAMENTE. Esta propiedad se comercializa como un proyecto y se entrega en su estado actual. No se trata de una vivienda terminada ni lista para entrar a vivir. Ubicada en una zona tranquila de Matola, esta propiedad ofrece una oportunidad muy particular para aquellos compradores que buscan crear su propia vivienda y disponer de una amplia parcela privada. La vivienda existente es actualmente completamente diafana, ofreciendo la posibilidad de estudiar una distribucion practicamente desde cero y adaptar el proyecto a las necesidades y gustos del futuro propietario. Por sus caracteristicas y dimensiones, existe la posibilidad de plantear un proyecto que contemple aproximadamente 4 amplias habitaciones, ademas de un gran espacio destinado a salon, comedor y cocina de grandes dimensiones, creando una vivienda familiar amplia y totalmente personalizada. La propiedad cuenta con una parcela prevista de aproximadamente 2.100 m2, totalmente plana, ofreciendo un amplio espacio exterior para desarrollar, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes, diferentes zonas como jardines, terrazas, piscina, aparcamiento o areas de ocio. SITUACION ACTUAL DE LA PARCELA. Actualmente, la vivienda forma parte de una parcela de aproximadamente 5.900 m2. Se encuentra en curso el proceso administrativo y tecnico necesario para definir y formalizar la configuracion independiente de la parcela correspondiente a la vivienda, cuya superficie prevista es de aproximadamente 2.100 m2. El procedimiento concreto —ya sea mediante segregacion, division horizontal u otra formula que resulte tecnica y legalmente aplicable— todavia se encuentra en estudio y tramitacion. El propietario asumira los costes correspondientes a este proceso. Por este motivo, recomendamos que cualquier comprador interesado revise la situacion documental, tecnica y administrativa de la propiedad antes de formalizar cualquier compromiso de compra. SUMINISTROS. Es importante tener en cuenta que actualmente la propiedad no dispone de conexion de agua ni de electricidad. Agua. Ya disponemos de una estimacion del coste de conexion a la red de agua, aproximadamente 4.600 €. Electricidad. Actualmente tampoco existe conexion electrica a la red. El presupuesto estimado para realizar dicha conexion se encuentra aproximadamente entre 10.000 € y 12.000 €, sujeto a las condiciones definitivas de la compania suministradora y a los trabajos necesarios para realizar la conexion. Como alternativa, tambien podria estudiarse la instalacion de un sistema de placas solares con baterias, permitiendo valorar la posibilidad de crear una vivienda con un alto grado de independencia energetica. Los costes de conexion de agua y electricidad, asi como los trabajos necesarios para acondicionar la vivienda, seran por cuenta del comprador, salvo acuerdo especifico entre las partes. UN PROYECTO PARA PERSONALIZAR AL 100 %. El principal atractivo de esta propiedad es precisamente la posibilidad de partir de un espacio diafano y disenar una vivienda completamente personalizada. El futuro propietario podra estudiar, junto con los profesionales correspondientes, la distribucion, instalaciones, acabados y diseno interior que mejor se adapten a sus necesidades. No estamos ante una vivienda convencional de segunda mano ni ante una propiedad lista para entrar a vivir. Estamos ante un proyecto. Por ello, esta propiedad esta especialmente dirigida a compradores que buscan una oportunidad diferente, disponen de capacidad para desarrollar una reforma integral y quieren participar en la creacion de su futura vivienda. IMAGENES ORIENTATIVAS – POSIBILIDADES DE REFORMA. Para ayudar a visualizar el potencial de la propiedad, se incluyen algunas imagenes generadas de forma orientativa mostrando una posible interpretacion de como podria transformarse el espacio. Estas imagenes no representan el estado actual de la vivienda ni constituyen un proyecto arquitectonico definitivo. Su finalidad es unicamente mostrar una posibilidad de lo que podria llegar a ser la propiedad despues de su reforma. La distribucion final, superficies, instalaciones, elementos exteriores y acabados dependeran del proyecto que finalmente se desarrolle y de la correspondiente viabilidad tecnica, urbanistica y administrativa. CONDICIONES DE VENTA. La propiedad se vende en las condiciones actuales, tal y como se encuentra en el momento de la venta. El propietario se hara cargo exclusivamente de los costes correspondientes al proceso administrativo y tecnico relacionado con la definicion y formalizacion de la parcela, actualmente en curso. Los trabajos de reforma, acondicionamiento, instalaciones, conexiones de suministros, acabados y demas actuaciones necesarias para convertir la propiedad en una vivienda terminada seran responsabilidad del comprador, salvo acuerdo especifico entre las partes. Toda posibilidad de distribucion, reforma o desarrollo debera estar sujeta a la correspondiente viabilidad tecnica, urbanistica y administrativa. POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA. Tambien se podria estudiar una operacion de alquiler con opcion a compra, contemplando una entrada inicial aproximada de entre 80.000 € y 100.000 €, siempre sujeta a negociacion y a las condiciones que finalmente se acuerden entre las partes. UNA OPORTUNIDAD PARA UN COMPRADOR CON VISION. Esta propiedad no esta pensada para quien busca una vivienda terminada y lista para entrar a vivir. Esta pensada para alguien que busca tranquilidad, espacio, una gran parcela y la posibilidad de crear un proyecto completamente personalizado. La combinacion de una vivienda actualmente diafana, una parcela prevista de aproximadamente 2.100 m2 y la posibilidad de disenar el futuro hogar desde practicamente cero convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante para un comprador que quiera hacer las cosas a su manera. Si buscas una propiedad convencional, esta probablemente no sea la opcion adecuada. Si buscas un proyecto con posibilidades y quieres participar en la creacion de tu futura vivienda, merece la pena estudiarlo. Se recomienda leer detenidamente toda la informacion antes de solicitar una visita. La propiedad se comercializa de forma transparente como un proyecto y se entrega en su estado actual.