Aqui tienes el texto completamente optimizado. He estructurado la informacion con vinetas y negritas para que sea mucho mas facil de leer, resaltando los puntos fuertes  como la licencia turistica y el potencial de ampliacion  para atraer tanto a familias como a inversores.  Version en Espanol: Atractiva y Profesional. Villa Independiente con Vistas al Mar y Licencia Turistica en La Cala de Mijas. Descubre esta encantadora villa situada en Torrenueva, La Cala de Mijas, una de las zonas mas codiciadas de la Costa del Sol. Con licencia vacacional en vigor y espectaculares vistas panoramicas al mar, esta propiedad representa una oportunidad de inversion inmejorable o el refugio familiar perfecto. El espacio y su distribucion  Aprox. 150 m2 construidos . Zona de descanso: 3 luminosos dormitorios y 2 banos completos. Zona de dia: Cocina independiente totalmente equipada y espacios pensados para disfrutar todo el ano: cuenta con un acogedor porche cerrado  ideal para el invierno  y un amplio porche abierto para disfrutar del sol andaluz. Exteriores  Parcela de mas de 700 m2 : Amplio jardin privado, muy cuidado, con zona de barbacoa perfecta para reuniones al aire libre. Ubicacion y Potencial.  Ubicacion privilegiada: A tan solo 900 metros del mar. Rodeada de todos los servicios, comercios, paradas de autobus y con rapido acceso a las autovias principales.  Gran potencial: Aunque requiere una leve actualizacion estetica para brillar al maximo, la propiedad cuenta con volumen de edificabilidad disponible, lo que significa que tienes la posibilidad legal de ampliar la vivienda. ¡Vive cerca de todo con la maxima privacidad! Ya sea para crear la casa de tus suenos o para generar altos ingresos mediante alquiler vacacional, esta villa lo tiene todo. Contacta hoy mismo con nuestro equipo de especialistas para recibir informacion detallada o concertar una visita. Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya estan incluidos en el precio de venta, por lo que no debe pagar ningun tipo de gastos de gestion o asesoramiento inmobiliario. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no estan incluidos en el precio los honorarios notariales, registrales, ITP y demas gastos inherentes a la compraventa. La informacion proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha informacion puede haber sufrido modificaciones que aun no se han incorporado. Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la informacion mas reciente y / o confirmar la informacion aqui expuesta.