INMOBILIARIA NERVION presenta EN EXCLUSIVA este magnifico chalet independiente con PISCINA CUBIERTA Y CLIMATIZADA PARA DISFRUTAR TODO EL ANO, situado en Arbulo  Elburgo , a tan solo 10 minutos de Vitoria-Gasteiz. Una propiedad que destaca por su amplitud, privacidad, excelentes prestaciones y una ubicacion ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.Construida en 2003, la vivienda cuenta con 200 m segun Catastro, distribuidos en dos plantas, sobre una parcela privada de 933 m, con amplias zonas exteriores y una distribucion comoda y funcional.DISTRIBUCION DE LA VIVIENDAPLANTA BAJAUn amplio hall de entrada da paso al salon-comedor, una estancia luminosa gracias a sus grandes ventanales, con chimenea de lena y acceso directo al porche y al jardin.En esta planta encontramos tambien una cocina independiente completamente equipada, despensa con zona de lavanderia, un dormitorio, un aseo y garaje cerrado con puerta automatica y acceso directo desde la vivienda.Ademas, dispone de un txoko, ideal para reuniones familiares y con amigos, y una zona bajo cubierta con luz natural que ofrece diferentes posibilidades de uso, como gimnasio, despacho, sala de juegos o almacenamiento.PLANTA PRIMERALa zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados.El dormitorio principal dispone de bano en suite con doble lavabo y banera, y acceso a una terraza privada con vistas despejadas. Un segundo bano completo con ducha da servicio al resto de habitaciones.JARDIN Y ZONAS EXTERIORESLa parcela dispone de un amplio jardin con riego automatico, zona de huerta y diferentes espacios para disfrutar al aire libre.Uno de sus principales atractivos es la piscina privada cubierta y climatizada de 9 x 3,5 metros, que permite disfrutar del bano durante los 365 dias del ano, independientemente de las condiciones meteorologicas.Cuenta tambien con aparcamiento exterior para varios vehiculos y una barrera de acceso automatizada que puede abrirse directamente desde el telefono movil.EFICIENCIA ENERGETICA ALa vivienda cuenta con calificacion energetica A y dispone de importantes mejoras realizadas recientemente, entre las que destacanCalefaccion individual por geotermia, un sistema eficiente que aprovecha la energia termica del terreno.Fachada renovada con aislamiento termico exterior SATE, que mejora el aislamiento y contribuye a reducir el consumo energetico.Estas instalaciones proporcionan un mayor confort interior y una climatizacion eficiente durante todo el ano.UBICACION Y ENTORNOArbulo es una localidad perteneciente al municipio de Elburgo, situada al este de Vitoria-Gasteiz, con buenas comunicaciones por carretera y un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y espacios abiertos.Una ubicacion especialmente interesante para quienes trabajan o hacen su vida en la capital alavesa y prefieren disfrutar de la independencia, el espacio y la privacidad que ofrece una vivienda unifamiliar.Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda independiente con todas las comodidades, amplias zonas exteriores y excelentes prestaciones energeticas, a pocos minutos de Vitoria-Gasteiz.Sigue a inmobiliaria_nervion en Instagram y descubre propiedades unicas antes que nadie.Para mas informacion o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con INMOBILIARIA NERVION.