Amb una extensio de mes de 5000 metres quadrats, aquest terreny a Albons, Girona, presenta una oportunitat excepcional per a inversors interessats al mercat immobiliari de la Costa Brava. Ubicat en un municipi encantador amb facil acces a les famoses platges de l'Escala, aquest terreny ofereix un entorn natural impressionant i una excel·lent connectivitat. Albons i els seus voltants ofereixen una amplia gamma de serveis i comoditats, incloent botigues, restaurants, escoles i serveis medics. La proximitat a l'Escala, a nomes 5 minuts amb cotxe, permet als futurs residents gaudir de les belles platges i la vibrant vida cultural i gastronomica de la zona. La regio de la Costa Brava es coneguda pel seu atractiu turistic i qualitat de vida, cosa que la converteix en una destinacio popular per a inversions immobiliaries. Amb l'aprovacio per construir fins a 14 habitatges, aquest terreny ofereix un potencial alt de retorn d'inversio. En resum, aquest terreny a la poblacio d'Albons  Baix Emporda  representa una oportunitat unica per a inversors que busquen desenvolupar un projecte residencial exclusiu a una de les zones mes cobejades de la Costa Brava. Per obtenir mes informacio i detalls sobre aquesta emocionant oportunitat d'inversio, contacteu amb nosaltres. Estem aqui per ajudar-lo i proporcionar tota la informacio addicional que pugui necessitar. En compliment de les obligacions d'informacio previstes en la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals es desglossen a continuacio. Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'immoble fins a 600.000 € = 10%, de 600.001 € a 900.000 € = 11%,  CALCUL76.500 € de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%, mes de 1.500.000 € = 13% , sense perjudici dels tipus reduits del 5% i el 7% aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de l'immoble, o els tipus reduits del 3% o 4% aplicables, en els termes legalment establerts, per a l'adquisicio d'habitatge habitual situat en municipis de menys de 5.000 habitants, sempre que concorrin os requisits exigits per la normativa vigent. L'impost es merita sobre el Valor de Referencia de Cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior. Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat en l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial. Despeses de Registre: La inscripcio en el Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert en l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel dels Registradors de la Propietat. Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, liquidacio d'impostos i inscripcio registral ascendeixen a 600 €  IVA inclos . Inclosos en el PVP. Honoraris Agencia del comprador: S'informa que, eventualment, podrien existir honoraris professionals a carrec de l'adquirent en aquells casos en que s'haguessin contractat serveis d'encarrec de compra  PSI , Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA. Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, pot consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de Catalunya.