¡Oportunidad unica para Inversores! Finca Historica con Licencia Concedida y Proyecto Pagado, lista para rehabilitar en El Puerto de Santa Maria
¿Buscas un proyecto inmobiliario altamente rentable, seguro y sin esperas burocraticas?
Presentamos esta magnifica finca completa situada en la emblematica Calle Palacios, en pleno Conjunto Historico de El Puerto de Santa Maria  Cadiz . Esta propiedad es una autentica joya para cualquier promotor o inversor, ya que se entrega lista para que las maquinas entren a trabajar manana mismo.
EL GRAN VALOR ANADIDO: TIEMPO Y DINERO AHORRADO
Al adquirir esta finca, no tendras que lidiar con los habituales e interminables tramites urbanisticos. El precio incluye:
- Proyecto Basico y Proyecto de Ejecucion totalmente redactados y PAGADOS 
- Licencia de Obra Mayor CONCEDIDA en Marzo de 2026, con todos los parabienes, tasas liquidadas y el visto bueno definitivo de Patrimonio/Cultura  edificio con Grado de Proteccion Nivel 3 .
- Estructura pre-revisada  cuenta con consolidacion de forjados de 2016 .
EL PROYECTO: 5 VIVIENDAS DE ALTA DEMANDA
El proyecto de ejecucion aprobado contempla la rehabilitacion integral del edificio  manteniendo su encanto historico, el zaguan original y sus patios  para albergar 5 exclusivas viviendas conectadas por un nuevo ascensor, con una superficie construida total de 494,06 m2 distribuidos en 4 plantas:
- Planta Baja  Vivienda 0A : Coqueto apartamento de 2 dormitorios y 1 bano con vistas al patio principal.
- Planta Primera: 2 apartamentos  Viviendas 1A y 1B  de 1 dormitorio, uno exterior a la Calle Palacios y otro volcado al tranquilo patio interior.
- Planta Segunda y Atico: 2 apartamentos, destacando la Vivienda 2A  Tipologia Duplex , que se desarrolla entre la planta segunda y el atico, contando con un espectacular estudio/salon y acceso directo a una cubierta privada tipo solarium. La Vivienda 2B es un apartamento de 1 dormitorio volcado al patio.
SOSTENIBILIDAD Y CONFORT
El proyecto esta disenado para cumplir con los mas altos estandares del Codigo Tecnico de la Edificacion  CTE . Contempla instalaciones de ultima generacion: climatizacion, agua caliente sanitaria mediante Aerotermia, instalacion de placas solares fotovoltaicas en cubierta y sistemas de ventilacion mecanica, garantizando viviendas de alta eficiencia energetica.
UBICACION INMEJORABLE
Situada en el corazon de El Puerto de Santa Maria, rodeada de historia, gastronomia, bodegas y a un paso de todos los servicios. Un emplazamiento ideal tanto para destinar las viviendas al mercado de alquiler de larga temporada, alquiler turistico  alta rentabilidad  o venta directa.
No dejes pasar esta oportunidad de negocio. Todo el trabajo de despacho ya esta hecho y pagado. ¡Solo tienes que empezar a construir!
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