CHALET MUY GRANDE, ZONA PRIVILEGIADA. 5 HABITACIONES. 2 HABITACIONES DOBLES. 3 HABITACIONES SIMPLES. 3 BANOS COMPLETOS. 2 ASEOS. UNA GRAN PORCHADA. JARDIN MUY CUIDADO. CASA APARTE CON UN ASEO, LAVADERO Y UNA PEQUENA COCINA. BARBACOA. *** La Ciudad. Elche, esta situada en el Sur de la Comunidad Valenciana  Espana , es la capital de la comarca del Baix Vinalopo. Cuenta con una rica historia que se remonta varios milenios y que ha aportado joyas como la Dama de Elche, el Palmeral, y el Misteri d’Elx, ultimo vestigio vivo del teatro religioso medieval; estas dos ultimas han sido declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Tres mil horas de sol anuales sobre nueve kilometros de arena fina y blanca. Seis extensas playas, en su mayor parte virgenes, forman el litoral ilicitano, dividido en dos por el termino municipal de Santa Pola. Al norte, en las playas de El Altet, Arenales del Sol y El Carabassi las dunas de arena fina son las protagonistas, mientras que en el sur, en las playas de El Pinet, La Marina y Les Pesqueres-El Rebollo se suman tambien sus extensas pinadas. Elche ofrece tambien una excelente gastronomia, en la que se emplea la gran variedad de productos que ofrece la zona. El plato mas conocido de la cocina ilicitana es el Arroz con Costra, aunque tambien hay que destacar el Arroz con Conejo y Caracoles y sin olvidar el tradicional Puchero con Pelotas. Tambien es muy apreciado el Mujol del Hondo con all i oli y el marisco del litoral. De los postres hay que destacar los frutos de la tierra  datiles, higos, granadas ...  como tambien la Tortada de Elche o el Pan de higo. Entre las bebidas tradicionales encontramos el destilado de la flor de cantueso, el anis de paloma  el popular “Nugolet”  y el Licor de Datil. La ciudad dispone de excelentes comunicaciones gracias al aeropuerto internacional Alicante-Elche, el cercano puerto y la conexion ferroviaria, que pronto contara con el Tren de Alta Velocidad. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales seran asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuacion:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1  Primera transmision  obra nueva : -Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA : 10%  Tipo General : Se aplica a la gran mayoria de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un maximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4%  Tipo Reducido : Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Proteccion Oficial  VPO  de regimen especial o de promocion publica. Mas info en:  -Actos Juridicos Documentados  IAJD :1,4%  Tipo General : Es el porcentaje estandar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1%  Tipo Superreducido : Bonificacion especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuacion se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana:  2  Segunda transmision  reventas, segunda mano :Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de 9%  generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:  *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1  Primera transmision  obra nueva  de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operacion queda sujeta a IVA al 21 %  Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deduccion, podra recuperar el IVA soportado  y Actos Juridicos Documentados  AJD  al 1,4 %2  Segunda transmision de local, nave u oficina usada: Cuando la operacion no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas  ITP  al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3  Segunda transmision entre empresarios con renuncia a la exencion de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones mas habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversion. Cuando procede la renuncia a la exencion de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deduccion podra recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a 423,50 €  IVA incluido .• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.