^**^EXCLUSIVA FINCA URBANA DE 3.212 M2 CON DOS VIVIENDAS, ZONA INDUSTRIAL Y MAXIMA EDIFICABILIDAD^**^. Presentamos una propiedad verdaderamente unica en Cerrazo  Reocin , ideal para quienes buscan espacio, privacidad y la posibilidad de combinar vivienda, negocio e inversion en un mismo lugar. La finca se asienta sobre una parcela urbana de 3.212 m2, con maxima edificabilidad, ofreciendo un enorme potencial para futuros desarrollos o ampliaciones. Cuenta con 770 m2 construidos, distribuidos en dos viviendas independientes, una amplia zona industrial y garaje, convirtiendose en una oportunidad muy dificil de encontrar en el mercado. La parte residencial dispone de 256 m2, distribuidos en dos viviendas independientes con un total de 6 dormitorios, 2 cuartos de bano, 2 cocinas amuebladas y equipadas. Ademas cuenta con un magnifico txoko, concebido como una acogedora zona de ocio y reunion, ideal para disfrutar de celebraciones, comidas y momentos en familia. La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad y dispone de chimenea, armarios empotrados, galeria, trastero, terraza acristalada y un agradable jardin con bonitas vistas despejadas a la montana. Ademas, la propiedad incorpora una zona industrial de 465 m2, ideal para instalar un negocio, taller, almacen, exposicion, empresa familiar o desarrollar cualquier actividad profesional sin necesidad de desplazamientos. Todo ello se complementa con un garaje de 49 m2. Su ubicacion es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, pero con todos los servicios necesarios para el dia a dia: supermercados, colegios, centros medicos, parques y transporte publico. Las comunicaciones son excelentes, con rapido acceso a las autovias A-8 y A-67, que permiten llegar comodamente a Santander, Torrelavega, Bilbao o Madrid. En apenas 10 minutos podra disfrutar de algunas de las playas mas bonitas de Cantabria, como Playa de Santa Justa o Playa de La Concha de Suances, mientras que Santillana del Mar y las Cuevas de Altamira se encuentran a tan solo 3 kilometros. Santander esta a aproximadamente 30 minutos. Una propiedad excepcional por sus dimensiones, su versatilidad y su enorme potencial, perfecta para familias que necesiten grandes espacios, profesionales que quieran desarrollar su actividad junto a su vivienda o inversores que busquen un activo con multiples posibilidades de futuro. Si busca una finca diferente, con espacio, ubicacion y un potencial dificil de igualar, no deje escapar esta oportunidad. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual. JDC. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 560.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se enumeran a continuacion, correspondiendo al comprador, con caracter general.  I  IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cantabria, que actualmente se determina mediante una tarifa progresiva del 9 %, 11 % y 13 % en funcion del valor del inmueble, sin perjuicio de posibles tipos reducidos, reducciones o bonificaciones aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Cantabra de Administracion Tributaria.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.