XALÉ INDEPENDENT EN FINCA RÚSTICA AL PAGO MELILLA, A PROP DE NOVO SANCTI PETRI? Viu envoltat de natura a pocs minuts de la platja!
Posem a la venda aquest fantàstic xalet rústic en una parcel·la segregada, situat en una zona tranquil·la de Chiclana de la Frontera, ideal per a qui busca qualitat de vida i desconnexió.
L’habitatge disposa d’un ampli porxo davanter cobert, perfecte per gaudir de l’exterior durant tot l’any. A l’interior trobaràs un acollidor saló-menjador amb llar de foc, 3 dormitoris i bany complet.
A l’exterior, la finca ofereix jardí, zona d’hort i un garatge/traster ideal per a emmagatzematge o eines? Parcel·la segregada? Comptador de llum propi? Aigua de pou? Entorn natural i molt tranquil? A pocs minuts de les platges de La Barrosa.
Una propietat amb un gran potencial per gaudir-ne com a residència habitual o segona residència, on podràs combinar la tranquil·litat del camp amb la proximitat al mar.
XALÉ INDEPENDENT amb 105 m2 construïts  95 m2 útils  amb saló, cuina, bany i 3 dormitoris. T’AGRADARÀ!
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació? Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma d’Andalucia  generalment el 7%, sens perjudici dels tipus reduïts del 3,5% o 6% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble . L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior? Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel Notarial.  Càlcul aproximat: 1.500 &euro, dels quals la part venedora abonarà el cost de l’escriptura matriu i la part compradora, les còpies . Més informació:  Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel Notarial. Més informació:  Finançament extern: En cas de necessitar finançament, s’hi afegiran les despeses de l’entitat financera  Gestoria, taxació, assegurances? ? Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el PVP? Honoraris de l’Agència del Comprador: L’agència informa que els honoraris ascendiran a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Andalucia:

L’agència disposa de documentació i informació addicional relativa a l’immoble, que el consumidor podrà sol·licitar.
Alhora, disposem del Document Informatiu Abreujat de la propietat  Segons el Decret 218/2005, de l’11 d’octubre  i d’una Assegurança de Caució, per a la protecció dels diners lliurats com a senyal per a la reserva d’un habitatge.
L’agència duu a terme una tasca d’intermediació, per la qual cosa les condicions finals de la compravenda queden subjectes a l’acceptació expressa de la part venedora i a la formalització posterior del contracte.